Einzigartiges Baugrundstück mit Holzhütte - Blau
, 2731 - Urschendorf- Preis 210.300,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 718 Euro monatlich
- Fläche 1.137 m²
Wunderschönes Baugrundstück mit Holzhaus:
Im Vordergrund steht das einzigartige Grundstück:
Auf großzügigen 1.130 m² Grund befindet sich ein Altbaumbestand sowie eine Holzhütte. Dieses wunderschöne grüne Stück Land, sticht durch eine absolute Ruhelage hervor.
Infos :
- Kein Bauzwang
- Bauklasse l, ll
Eckdaten Holzhaus:
Objektart: Holzhaus mit Unterstand
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² (zzgl. ca. 35 m² Unterstand)
Baujahr: ca. 1970 (mehrfach erweitert)
Zustand: solide Bausubstanz, sanierungsbedürftig im Innenbereich
Dach: Well-Eternit
Besonderheiten: Regenwassertank (ca. 3.000 l), Senkgrube vorhanden
Objektbeschreibung
Das angebotene Holzhaus wurde vor rund 50 Jahren errichtet und im Laufe der Zeit 1–2 Mal erweitert. Es befindet sich in einem trockenen, soliden Zustand und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister und einem Zimmermann als gut beurteilt.
Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 100 m². Zusätzlich steht ein Unterstand mit rund 35 m² Fläche zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Ausstattung & Besonderheiten
Regenwassertank: Auf der Westseite befindet sich ein eingegrabener Tank (ca. 3.000 l Fassungsvermögen), überdeckt mit Pflastersteinen.
Außenanlagen: Teile des Hauses sind von Pflastersteinen umgeben, u. a. die Stiege links vom Eingang.
Innenbereich:
Die Böden wurden entfernt, aktuell liegt der trockene Erdboden frei.
Im westlichen Bereich ist das alte Fußbodenniveau mit einer Erhöhung sichtbar.
Die ursprünglich als Garage geplante Ostseite wurde zu Wohnraum umgebaut.
Sanitär:
Der Kanalanschluss bei der Toilette wurde aus Kostengründen verschlossen.
Hinter dem Haus befindet sich eine frühere Senkgrube, die reaktiviert werden kann.
Dachboden: Niedriger Stauraum
Dach: mit Well-Eternit gedeckt.
Erschließungskosten obliegt dem Käufer.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienimmobilie oder als Atelier/Werkstatt oder als Basis für einen Neubau – hier bestehen zahlreiche Optionen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Vordergrund steht das einzigartige Grundstück:
Auf großzügigen 1.130 m² Grund befindet sich ein Altbaumbestand sowie eine Holzhütte. Dieses wunderschöne grüne Stück Land, sticht durch eine absolute Ruhelage hervor.
Infos :
- Kein Bauzwang
- Bauklasse l, ll
Eckdaten Holzhaus:
Objektart: Holzhaus mit Unterstand
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² (zzgl. ca. 35 m² Unterstand)
Baujahr: ca. 1970 (mehrfach erweitert)
Zustand: solide Bausubstanz, sanierungsbedürftig im Innenbereich
Dach: Well-Eternit
Besonderheiten: Regenwassertank (ca. 3.000 l), Senkgrube vorhanden
Objektbeschreibung
Das angebotene Holzhaus wurde vor rund 50 Jahren errichtet und im Laufe der Zeit 1–2 Mal erweitert. Es befindet sich in einem trockenen, soliden Zustand und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister und einem Zimmermann als gut beurteilt.
Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 100 m². Zusätzlich steht ein Unterstand mit rund 35 m² Fläche zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Ausstattung & Besonderheiten
Regenwassertank: Auf der Westseite befindet sich ein eingegrabener Tank (ca. 3.000 l Fassungsvermögen), überdeckt mit Pflastersteinen.
Außenanlagen: Teile des Hauses sind von Pflastersteinen umgeben, u. a. die Stiege links vom Eingang.
Innenbereich:
Die Böden wurden entfernt, aktuell liegt der trockene Erdboden frei.
Im westlichen Bereich ist das alte Fußbodenniveau mit einer Erhöhung sichtbar.
Die ursprünglich als Garage geplante Ostseite wurde zu Wohnraum umgebaut.
Sanitär:
Der Kanalanschluss bei der Toilette wurde aus Kostengründen verschlossen.
Hinter dem Haus befindet sich eine frühere Senkgrube, die reaktiviert werden kann.
Dachboden: Niedriger Stauraum
Dach: mit Well-Eternit gedeckt.
Erschließungskosten obliegt dem Käufer.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienimmobilie oder als Atelier/Werkstatt oder als Basis für einen Neubau – hier bestehen zahlreiche Optionen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 5423
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.137 m²
Grundriss
Viktoria Wurmbrand
Immobilienberaterin, certified person
Kaltenegger Realitäten GmbH
Telefon
+43 676 7508206
E-Mail Adresse
viktoria.wurmbrand@kaltenegger-real.at
Mitarbeiternummer
29808304
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
