Baugrundstück mit Bebauungsstudie in Unterstinkenbrunn

, 2154 - Unterstinkenbrunn
  • Preis 33.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 125 Euro monatlich
  • Fläche 410 m²
Zum Verkauf steht ein ca. 410 m² großes Grundstück in Unterstinkenbrunn. Für das Grundstück wurde bereits eine Bebauungsstudie ausgearbeitet, die eine erste Vorstellung der möglichen Bebauung vermittelt und als Grundlage für die weitere Planung dienen kann.

Die vorliegenden Visualisierungen zeigen eine hochwertige, terrassierte Wohnbebauung mit integrierter Garage, großzügigen verglasten Fassaden, Terrassen- und Gartenflächen sowie Pool- und Wellnessbereichen. Die Studie verdeutlicht damit, wie die besondere Grundstücksform architektonisch genutzt werden könnte. Das Grundstück eignet sich auch für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und ein Bauprojekt nach ihren Vorstellungen umsetzen möchten.

Unterstinkenbrunn liegt im idyllischen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und bietet ein ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum abseits des städtischen Trubels verwirklichen möchten. Regionale Angebote, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die Mobilität wird durch das regionale Straßennetz und öffentliche Busverbindungen ergänzt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1633/570

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Mistelbach

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 410 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Leopold Bayer
Leopold Bayer Immobilienberater & Senior Partner Fortuna Real GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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46
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m Unterstinkenbrunn Stronsdorfer Straße
Grünfläche
380 m Freibad Unterstinkenbrunn
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
26 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.