165 m² Büroeinheit – flexibel erweiterbar auf bis zu ca. 303 m² | All-inclusive-Miete
3105 - Unterradlberg- Preis 1.990,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 166 m²
Im Gewerbegebiet Unterradlberg bei St. Pölten steht ab 1. Februar 2027 eine zusammenhängende Bürofläche mit 165,62 m² zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes und umfasst fünf getrennte Büroräume, die über einen gemeinsamen Gang erschlossen werden.
Besonders interessant: Die Bürofläche kann bei zusätzlichem Platzbedarf flexibel erweitert werden. Auf derselben Etage stehen weitere sechs Einzelbüros mit jeweils ca. 23 m² zur Verfügung. Damit lassen sich zusätzliche Arbeitsplätze oder getrennte Abteilungen am selben Standort unterbringen.
Die Mitbenützung der allgemeinen Teeküche und Sanitäranlagen ist inkludiert. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.990 zuzüglich 20 % USt. und umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung und Strom. Internet ist gesondert zu beziehen.
Zusätzliche Lager- und Freifläche verfügbar
Ergänzend kann eine ca. 1.900 m² große, befestigte und eingezäunte Gewerbe- und Lagerfreifläche mit überdachtem Lagerbereich angemietet werden.
Der Standort eignet sich somit besonders für Unternehmen, die Büroarbeitsplätze mit Lager- oder Abstellmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Tiroler Straße in Unterradlberg bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss, Bahnhof und Bushaltestelle in der näheren Umgebung.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes und umfasst fünf getrennte Büroräume, die über einen gemeinsamen Gang erschlossen werden.
Besonders interessant: Die Bürofläche kann bei zusätzlichem Platzbedarf flexibel erweitert werden. Auf derselben Etage stehen weitere sechs Einzelbüros mit jeweils ca. 23 m² zur Verfügung. Damit lassen sich zusätzliche Arbeitsplätze oder getrennte Abteilungen am selben Standort unterbringen.
Die Mitbenützung der allgemeinen Teeküche und Sanitäranlagen ist inkludiert. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.990 zuzüglich 20 % USt. und umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung und Strom. Internet ist gesondert zu beziehen.
Zusätzliche Lager- und Freifläche verfügbar
Ergänzend kann eine ca. 1.900 m² große, befestigte und eingezäunte Gewerbe- und Lagerfreifläche mit überdachtem Lagerbereich angemietet werden.
Der Standort eignet sich somit besonders für Unternehmen, die Büroarbeitsplätze mit Lager- oder Abstellmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Tiroler Straße in Unterradlberg bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss, Bahnhof und Bushaltestelle in der näheren Umgebung.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/614
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 166 m²
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Katharina Wolfslehner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
kw@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48845944
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
