Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, 5 Zimmern & 2 Stellplätzen in Unterrabnitz

7371 - Unterrabnitz
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 941 Euro monatlich
  • Fläche 152 m²
  • Zimmer 5
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Unterrabnitz – viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7371 Unterrabnitz im Mittelburgenland bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem eigenen Garten viel Platz für individuelles Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, aber auch für Paare, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer schätzen.

Die fünf Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei Badezimmer und zwei WCs ergänzen die funktionale Ausstattung des Hauses. Eines der Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ein Fenster. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Der Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Unterrabnitz im Bezirk Oberpullendorf, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung.

Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Für die örtliche Nahversorgung steht unter anderem eine Bäckerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Oberpullendorf.

Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage mit grundlegender Infrastruktur direkt im Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5354/2021563

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1970

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit Ab sofort

  • Bezirk Oberpullendorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 152 m²
  • Grundstücksfläche 334 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Carport

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.11.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sophie Wagner
Sophie Wagner Immobilienberaterin Kyra Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
42 m Unterrabnitz Ortsmitte
Grünfläche
78 m
Gastronomie/Freizeitangebot
84 m zumemil
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.