Exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns – Ruhe, Luxus & traumhafte Dachterrasse zu kaufen
, 6271 - Uderns- Preis 889.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3037 Euro monatlich
- Fläche 136 m²
- Zimmer 3
Exklusiv bei Zefi Immobilien - diese exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns im Zillertal bietet Wohnen auf höchstem Niveau – in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und in einer äußerst ruhigen Lage, perfekt für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Highlights der Immobilie:
Wunderschöne Dachterrasse mit ca. 70 m2
Genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Wohnung!
Offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen
Über eine elegante Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Hochwertige Ausstattung
Edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, modernste Technik – hier wurde auf Qualität und Stil geachtet.
3 Zimmer
Zwei helle Schlafzimmer im unteren Bereich, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Stock bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an.
Großes Badezimmer mit Fenster
Bodentiefe Dusche, edle Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss – das Badezimmer bietet Komfort und Tageslicht.
Breiter Eingangsbereich / Flur
Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und Stil – ideal auch für Garderobe oder Einbauschränke.
Zwei Tiefgaragenstellplätze & Lift
Bequemes Parken und barrierefreier Zugang durch den Lift machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Moderne Luftwärmepumpe
Nachhaltig und effizient – die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik.
Fazit:
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Nähe zum Golfplatz und der Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen.
Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Wohnjuwel entdecken!
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Wunderschöne Dachterrasse mit ca. 70 m2
Genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Wohnung!
Offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen
Über eine elegante Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Hochwertige Ausstattung
Edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, modernste Technik – hier wurde auf Qualität und Stil geachtet.
3 Zimmer
Zwei helle Schlafzimmer im unteren Bereich, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Stock bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an.
Großes Badezimmer mit Fenster
Bodentiefe Dusche, edle Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss – das Badezimmer bietet Komfort und Tageslicht.
Breiter Eingangsbereich / Flur
Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und Stil – ideal auch für Garderobe oder Einbauschränke.
Zwei Tiefgaragenstellplätze & Lift
Bequemes Parken und barrierefreier Zugang durch den Lift machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Moderne Luftwärmepumpe
Nachhaltig und effizient – die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik.
Fazit:
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Nähe zum Golfplatz und der Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen.
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/983
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 136 m²
-
- Nutzfläche 136 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mike Rettkowski
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 84168667
E-Mail Adresse
mike@zefi.at
Mitarbeiternummer
22061891
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
