Halbstock- Maisonette mit Gartenanteil in ruhiger Lage in Übelbach
, 8124 - Übelbach- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
IM EXPOSE FINDEN SIE MEHR DETAILS; SOWIE BILDEBEISPIELE WIE DIE WOHNUNG AUSSEHEN KÖNNTE
In ruhiger und grüner Lage Am Sonnenhang in Übelbach gelangt diese ca. 80 m² große Halbstock-Maisonettewohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre interessante Split-Level-Aufteilung. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraum und Windfang. Über wenige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Abstellraum und Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung im Eigentum gehörende 70m² ( genutzt werden ca 120m²) Gartenanteil. Dieser befindet sich eine Etage unterhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Grünen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz und ein außenliegender Abstellraum. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage macht die Immobilie auch für Familien besonders interessant.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann jedoch sofort bewohnt werden und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz und ein außenliegender Abstellraum. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage macht die Immobilie auch für Familien besonders interessant.
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Allgemeines
- Objektnummer 2306/500003
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1993
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Gartenfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 105,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,44
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bianca Billi
Beratung & Verkauf
ML Strampfer GmbH
E-Mail Adresse
billi@strampfer.com
Mitarbeiternummer
50545645
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
