Mietwohnung in Tulln an der Donau – Wohnen direkt an der Donau
, 3430 - Tulln an der Donau- Preis 1.851,48 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die Donaubühne Tulln sowie auf die Donau – genießen Sie hier entspannte Stunden mit einzigartigem Ausblick.
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Wasser sowie durch die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.
Parkmöglichkeiten:
Eine Parkgarage befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Dort kann bequem eine Jahreskarte über die Gemeinde gelöst werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Wasser sowie durch die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.
Parkmöglichkeiten:
Eine Parkgarage befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Dort kann bequem eine Jahreskarte über die Gemeinde gelöst werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/358
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.851,48 €
-
- Betriebskosten 196,31 €
- Kaution 5.554,44 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Grundriss
Amar Nalic
Immobilienberater & Partner
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
an@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
52571509
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren wohnungen (61–114 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
