Eine Aussicht zum Verlieben: voll erschlossener Baugrund € 600.- pro m² !

In der begehrten Grünlage von Gasteig (Gemeinde Tulfes) , oberhalb des Inntals, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück in sonniger und naturnaher Umgebung. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und beeindruckender Berglandschaft und der Nähe zu den wichtigsten Städten der Region macht diesen Standort besonders reizvoll.

Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur etwa 12 km entfernt, während Hall in Tirol in rund 6 km erreichbar ist. Dadurch genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme des Tiroler Dorflebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die umliegende Bergwelt rund um den Glungezer bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren oder gemütliche Spaziergänge – die abwechslungsreiche Naturlandschaft beginnt praktisch vor der Haustür. Im Winter laden das Skigebiet Glungezer sowie zahlreiche Rodelstrecken und weitere Wintersportmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Stunden in den Bergen ein.

Ein Grundstück mit Aussicht und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten:

Dieses 660 m² (neu vermessen) große Hanggrundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer der reizvollsten Wohnlagen Tirols zum erschwinglichen Preis zu verwirklichen. Die erhöhte Position ermöglicht einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und ins Tal schafft ein besonderes Wohnambiente inmitten der Tiroler Natur.

Die Grundstücksform und die Hanglage bieten interessante Möglichkeiten für eine individuelle architektonische Planung. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Fensterflächen, sonnigen Terrassen oder einem Balkon mit beeindruckendem Panoramablick – hier können persönliche Wohnvorstellungen verwirklicht und harmonisch in die alpine Landschaft integriert werden.

Dieses Grundstück bietet somit eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem individuell gestalteten Eigenheim in sonniger Lage, mit beeindruckendem Bergblick und guter Anbindung an die umliegenden Städte erfüllen möchten.

Der Kaufpreis von € 600.-/m² gesamt € 396.000.- berücksichtigt natürlich die Hanglage und ist deshalb niedriger angesetzt. Das Grundstück ist aber über die öffentliche Gemeindestrasse problemlos zu erreichen, sämtliche Erschließungen wie Wasser, Kanal, Strom etc. sind bereits in der Straße vorhanden. Darüber hinaus hat die Gemeinde Tulfes bereits einen Bebauungsplan erlassen (BMD 1,5% H), einen kurzfristigen Baubeginn steht somit nichts im Wege.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif

Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien /Julian Steiner

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