Investment dirket neben der Piste am Nassfeld
, 9631 - Tröpolach- Preis 274.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 936 Euro monatlich
- Fläche 38 m²
- Zimmer 1
Diese hochwertige Neubauwohnung am Nassfeld vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt neben der Skipiste. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlegerwohnung mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Dank der direkten Nähe zum Skigebiet profitieren Gäste und Eigentümer von echtem Ski-in/Ski-out-Komfort und einer ganzjährigen touristischen Nachfrage.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 38,45 m²
Terrassenfläche: ca. 10,18 m²
Neubau / Erstbezug
1 Außenstellplatz inklusive
Fußbodenheizung
Gasheizung
Anlegerpreis bereits als Nettopreis kalkuliert
Ideale Ferien- und Investmentimmobilie
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen schönen Ausblick auf die alpine Umgebung. Die angenehme Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen nach einem Ski- oder Wandertag.
Ein detaillierter Renditeplan wird Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
👉 Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist?
🔘 Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen
(in nur 2 Minuten – unverbindlich)
www.immohelden.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Dank der direkten Nähe zum Skigebiet profitieren Gäste und Eigentümer von echtem Ski-in/Ski-out-Komfort und einer ganzjährigen touristischen Nachfrage.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 38,45 m²
Terrassenfläche: ca. 10,18 m²
Neubau / Erstbezug
1 Außenstellplatz inklusive
Fußbodenheizung
Gasheizung
Anlegerpreis bereits als Nettopreis kalkuliert
Ideale Ferien- und Investmentimmobilie
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen schönen Ausblick auf die alpine Umgebung. Die angenehme Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen nach einem Ski- oder Wandertag.
Ein detaillierter Renditeplan wird Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
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Allgemeines
- Objektnummer 8086/465
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hermagor
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Grundriss
Marco Ressmann
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
marco.ressmann@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
36833809
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
