Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen inkl. Parkplatz!
Erzherzog-Johann-Straße 3, 8793 - Trofaiach- Preis 459,71 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 3 / 2 / Top 6
Diese sehr helle, sonnige und im 2.OG. gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rund 57m² große Wohnfläche uns steht ab 01.09.2026 zur Verfügung.
Es erwarten Sie: Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne, WC, Vorzimmer mit einem Abstellraum.
Ein Kfz-Abstellplatz und das Kabel TV sind bereits bei der Miete inkludiert und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt: € 459,71 (zuzüglich Heizung und Strom).
Einmaliger Baukostenzuschuss (BKZ): € 1.790,87
Schöne, grüne und ruhige Siedlungslage
Geräumige und sonnige Wohnung
Angenehme Raumaufteilung
Lage: Eine hohe Wohnqualität garantiert diese schöne, ruhige und grüne Siedlungslage in Trofaiach. Wohnen im Grünen mit Nähe zum Ortszentrum, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese sehr helle, sonnige und im 2.OG. gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rund 57m² große Wohnfläche uns steht ab 01.09.2026 zur Verfügung.
Es erwarten Sie: Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne, WC, Vorzimmer mit einem Abstellraum.
Ein Kfz-Abstellplatz und das Kabel TV sind bereits bei der Miete inkludiert und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt: € 459,71 (zuzüglich Heizung und Strom).
Einmaliger Baukostenzuschuss (BKZ): € 1.790,87
Schöne, grüne und ruhige Siedlungslage
Geräumige und sonnige Wohnung
Angenehme Raumaufteilung
Lage: Eine hohe Wohnqualität garantiert diese schöne, ruhige und grüne Siedlungslage in Trofaiach. Wohnen im Grünen mit Nähe zum Ortszentrum, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/28962
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 459,71 €
-
- Betriebskosten 149,99 €
- Kaution 1.379,13 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 104,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,50
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
trofaiach@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
