- Preis 478,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 3
Trofaiach / Reichensteinstraße 13 / Top 2
Heimkommen und wohlfühlen: 3-Raum Wohnung in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur! Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in grüner Lage ist praktisch aufgeteilt in:
Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Vorraum
Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 478,60 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: € 1.435,80
Lage: Trotz der familienfreundlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Heimkommen und wohlfühlen: 3-Raum Wohnung in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur! Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in grüner Lage ist praktisch aufgeteilt in:
Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Vorraum
Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 478,60 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: € 1.435,80
Lage: Trotz der familienfreundlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29252
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1941
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 478,60 €
-
- Betriebskosten 165,35 €
- Kaution 1.435,80 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.12.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
