Preiswerte Kleinwohnung mit Badewanne & schöner Aussicht!

, 8793 - Trofaiach
  • Preis 343,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 41 m²
  • Zimmer 1
Trofaiach / Reichensteinstrasse 35 / Top 11

Preiswerte, kompakte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit optimaler Infrastruktur!

Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei! Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn.- Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und WC und Vorraum. Zu der Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Kabel-TV ist bereits bei der Miete inkludiert und die Fenster wurden in der gesamten Wohnung erneuert.

- Miete inkl. Betriebskosten und Ust: € 343,99 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom nach Verbrauch

- Kaution € 1.031,97

Lage: Trotz der ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen. Naturverbundene profitieren vom weitläufigen und sehr schönen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Dies eignet sich perfekt zum Abschalten und Entspannen, aber auch zum Laufen, Radfahren oder Wandern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/28897

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1960

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fern

  • Bezirk Leoben

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 343,99 €

  • Betriebskosten 124,98 €
  • Kaution 1.031,97 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 26.07.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 72,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TW
Team WAG Hochsteiermark WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m Hauptstraße/Zentrum
Bildungseinrichtung
87 m Kindergarten Sonnenschein
Medizinische Versorgung
109 m Dr. Evelyn Tenschert
Grünfläche
113 m
Gastronomie/Freizeitangebot
57 m Bellisimo
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.