Günstige 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung 41m² im Grünen
Lewaldstraße 15, 8793 - Trofaiach- Preis 365,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
TROFAIACH / Lewaldstrasse 15 / Top 1
Die Wohnung in Trofaiach mit ca. 41m² zum unschlagbaren Mietpreis in sehr guter Lage befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad/WC und Vorzimmer.
Ein Carport kann optional angemietet werden.
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. USt: € 365,72 (zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom nach Verbrauch).
Kaution € 1.097,16
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/28766
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 365,72 €
-
- Betriebskosten 142,75 €
- Kaution 1.097,16 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.04.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 100,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
