Kompakte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit moderner Marken-Küche!
Hauptstraße 71, 8793 - Trofaiach- Preis 500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung bietet ca. 45 m² Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu ermöglichen. Die Raumaufteilung umfasst:
Küche & Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche und allen zeitgemäßen Elektrogeräten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC & Dusche
Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem schönen Zustand. Neue Böden, ein modernes Bad mit Dusche und eine top ausgestattete Küche sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Top-Lage für Ihren Alltag
Die Wohnung liegt sehr zentral in Trofaiach, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen fußläufig erreichbar sind. Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sowie die Bahnhaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Im nahegelegene Leoben ist man ebenfalls sehr schnell vor Ort: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten dorthin, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Küche & Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche und allen zeitgemäßen Elektrogeräten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC & Dusche
Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem schönen Zustand. Neue Böden, ein modernes Bad mit Dusche und eine top ausgestattete Küche sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Top-Lage für Ihren Alltag
Die Wohnung liegt sehr zentral in Trofaiach, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen fußläufig erreichbar sind. Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sowie die Bahnhaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Im nahegelegene Leoben ist man ebenfalls sehr schnell vor Ort: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten dorthin, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/669
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 500,00 €
-
- Betriebskosten 90,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 245,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,19
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Orlin Pavlov
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 410 87 79
E-Mail Adresse
orlin.pavlov@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26165121
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.