Helle Wohnung mit spektakulärem Ausblick - Skivergnügen in unmittelbarer Nähe

, 8784 - Trieben
  • Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 4
Sonnige Wohnung mit besonderem Flair – Ihr neues Refugium in der idyllischen Steiermark!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Eine helle, großzügige Wohnung, die mit Panoramablick aus allen Wohnräumen überzeugt und ein harmonisches Lebensgefühl für Naturfreunde und Ruhegenießer schafft.

Standort & Umgebung

Diese charmante Wohnung liegt im malerischen Ort Trieben, mitten im Herzen der steirischen Bergwelt. Von jedem Raum aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama, das zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Lage bietet ideale Bedingungen für Wintersportler durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Skigebieten. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in fußläufiger Distanz. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn runden das Angebot perfekt ab.

Wohnung & Ausstattung

Das großzügige Wohnkonzept erstreckt sich über 90 m² und wird durch eine weitläufige Dachterrasse, mit einem spektakulären Fernblick, auf derselben Ebene ergänzt (die mitbenutzt werden kann) – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden in sonniger Atmosphäre. Die Ebene beherbergt nur wenige Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Zudem stehen praktische Wäschetrockenräume zur Verfügung (auf derselben Ebene).

Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
Abwechslungsreiche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett
Entspannende Badewanne
Großer Personenaufzug für bequemen Zugang
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
Gemütliche Loggia mit beeindruckendem Bergpanorama

Besondere Highlights

Unverbauter Blick auf Berge, Fernsicht und Grünflächen aus jedem Raum
Großzügige Dachterrasse (Mitbenutzung)
Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage
Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten

Kaufpreis

149.000,00 €

Kontakt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1633/429

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1976

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Holz

  • Verfügbarkeit Kaufvertrag

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 20.05.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 87,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,67

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Barbara Donner
Barbara Donner Immobilienberaterin & Partnerin Fortuna Real GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
342 m Stadtbäckerei Hupf
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m Trieben Busbahnhof
Bildungseinrichtung
380 m HTL Trieben
medizinische Versorgung
165 m Dr. Eveline Stütz
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
30 m Café Rita
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.