Traumhaftes Baugrundstück idyllische in Trausdorf!

, 7061 - Trausdorf an der Wulka
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
  • Fläche 739 m²
Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der malerischen Gemeinde Trausdorf an der Wulka im schönen Burgenland wartet ein Baugrundstück mit einer Fläche von 739m² auf Sie.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und inmitten von grünen Wäldern und Feldern die Ruhe genießen. Dennoch sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den umliegenden Städten und können alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Anspruch nehmen.

Neben der idyllischen Lage bietet dieses Baugrundstück auch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie eine Schule, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichen können. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück daher ideal geeignet.

Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, denn hier erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie können Ihr Haus genau nach Ihren Wünschen gestalten und somit ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Grundstück in Trausdorf an der Wulka. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und der Ruhe der ländlichen Idylle verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens auf dem Land. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und dennoch in kurzer Zeit in der Stadt sein.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Trausdorf an der Wulka!

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In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Mihai-George Micodin BA

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E-Mail: micodin@burgimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 7419/110

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Eisenstadt Umgebung

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Grundstücksfläche 739 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.10.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,54

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mihai-George Micodin
Mihai-George Micodin BURG IMMO - RAVENA GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
214 m Trausdorf an der Wulka Obere Hauptstraße
Bildungseinrichtung
350 m Kindergarten Trausdorf an der Wulka
medizinische Versorgung
80 m Gemeindeärztin Dr. Sanda Pranjic
Grünfläche
172 m
Gastronomie/Freizeitangebot
473 m Oleander Romantikheuriger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
3 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.