- Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 978 Euro monatlich
- Fläche 108 m²
- Zimmer 3
Das Haus wurde mit 40er Ziegel im Jahr 1979 gebaut und ist komplett unterkellert.
Die Zimmer sind zentral begehbar und von angenehmer Größe.
Die Küche bietet genügend Platz für den Arbeits- und Essbereich.
2 Zimmer und ein Wohnzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung und sind mit Parkettböden ausgestattet.
Im Bad gibt es Badewanne, Dusche, Waschbecken und viele Kästen als Stauraum.
Das WC ist extra.
Vom Abstellraum gelangt man über eine Dachbodentreppe hinauf auf den Dachboden,
hier hätte man genügend Stauraum.
Im Keller befindet sich die Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Die Garage befindet sich über eine Abfahrt ebenfalls im Keller.
Weiters gibt es einen Lagerraum und einen riesengroßen Raum, den man sich
als Partystüberl, Fitness- oder Hobbyraum gestalten kann.
Der Garten ist klein und überschaubar. Da er rundherum ums Haus ist, findet man
sicherlich ein nettes Plätzchen für einen Tisch und Stühle, ein Gemüsebeet und
diverse Pflanzen, wenn man möchte.
Wenn man keine Ansprüche auf modernes Wohnen hat, kann man sofort einziehen.
Trausdorf hat eine gute Infrastruktur.
Kinderkrippe und –garten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon und Gastronomie.
Eisenstadt mit allen Geschäften erreichen sie in 6 Autominuten. Außerdem gibt es dort viele
verschiedene Arten von höheren Schulen, zu denen ihre Kinder mit dem Schulbus gelangen.
Der Familypark und der Neusiedler See sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Verkaufspreis: € 259.000,--
Monatliche Betriebskosten: € 50,--
Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse?
Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter +43 676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Die Zimmer sind zentral begehbar und von angenehmer Größe.
Die Küche bietet genügend Platz für den Arbeits- und Essbereich.
2 Zimmer und ein Wohnzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung und sind mit Parkettböden ausgestattet.
Im Bad gibt es Badewanne, Dusche, Waschbecken und viele Kästen als Stauraum.
Das WC ist extra.
Vom Abstellraum gelangt man über eine Dachbodentreppe hinauf auf den Dachboden,
hier hätte man genügend Stauraum.
Im Keller befindet sich die Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Die Garage befindet sich über eine Abfahrt ebenfalls im Keller.
Weiters gibt es einen Lagerraum und einen riesengroßen Raum, den man sich
als Partystüberl, Fitness- oder Hobbyraum gestalten kann.
Der Garten ist klein und überschaubar. Da er rundherum ums Haus ist, findet man
sicherlich ein nettes Plätzchen für einen Tisch und Stühle, ein Gemüsebeet und
diverse Pflanzen, wenn man möchte.
Wenn man keine Ansprüche auf modernes Wohnen hat, kann man sofort einziehen.
Trausdorf hat eine gute Infrastruktur.
Kinderkrippe und –garten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon und Gastronomie.
Eisenstadt mit allen Geschäften erreichen sie in 6 Autominuten. Außerdem gibt es dort viele
verschiedene Arten von höheren Schulen, zu denen ihre Kinder mit dem Schulbus gelangen.
Der Familypark und der Neusiedler See sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Verkaufspreis: € 259.000,--
Monatliche Betriebskosten: € 50,--
Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse?
Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2975
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1979
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Nach KV
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
-
- Nutzfläche 217 m²
- Grundstücksfläche 345 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 259,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
Sabine Langer
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
s.langer@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31772305
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
