- Preis 459.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1734 Euro monatlich
- Fläche 193 m²
- Zimmer 8
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Zweifamilienhaus nahezu am Ende einer Sackgasse in Traunkirchen am Traunsee
Ein Zuhause mit Ausblick. Ein Rückzugsort mit Charme. Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten.
In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts, im idyllischen Traunkirchen am wunderschönen Traunsee, erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Potenzial und einem einzigartigen Wohngefühl.
Die Liegenschaft verfügt über zwei idente Wohnungen mit jeweils knapp 97 m² Wohnfläche. Von der oberen Wohnung genießen Sie den Ausblick auf den markanten Traunstein.
Hier können Sie die Schönheit der Natur, die besondere Atmosphäre des Traunsees und die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts auf sich wirken lassen.
Traunkirchen – ein besonderer Platz am Traunsee
Traunkirchen begeistert mit seiner malerischen Lage am Traunsee, der beeindruckenden Bergkulisse und dem unverwechselbaren Charme des Salzkammerguts.
Die Verbindung aus See, Bergen und einer einzigartigen Landschaft macht diesen Ort zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Ob Spaziergänge am Wasser, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder entspannte Stunden in der Natur – hier lässt sich Lebensqualität jeden Tag aufs Neue erleben.
Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies am Traunsee – mit Traunsteinblick, eigenem Garten und Raum für neue Ideen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zweifamilienhaus nahezu am Ende einer Sackgasse in Traunkirchen am Traunsee
Ein Zuhause mit Ausblick. Ein Rückzugsort mit Charme. Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten.
In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts, im idyllischen Traunkirchen am wunderschönen Traunsee, erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Potenzial und einem einzigartigen Wohngefühl.
Die Liegenschaft verfügt über zwei idente Wohnungen mit jeweils knapp 97 m² Wohnfläche. Von der oberen Wohnung genießen Sie den Ausblick auf den markanten Traunstein.
Hier können Sie die Schönheit der Natur, die besondere Atmosphäre des Traunsees und die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts auf sich wirken lassen.
Traunkirchen – ein besonderer Platz am Traunsee
Traunkirchen begeistert mit seiner malerischen Lage am Traunsee, der beeindruckenden Bergkulisse und dem unverwechselbaren Charme des Salzkammerguts.
Die Verbindung aus See, Bergen und einer einzigartigen Landschaft macht diesen Ort zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Ob Spaziergänge am Wasser, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder entspannte Stunden in der Natur – hier lässt sich Lebensqualität jeden Tag aufs Neue erleben.
Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies am Traunsee – mit Traunsteinblick, eigenem Garten und Raum für neue Ideen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1637/3721
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1979
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 193 m²
-
- Grundstücksfläche 701 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 312,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,56
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Andreas Reindl
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 699 107 710 71
E-Mail Adresse
a.reindl@remax-immocenter.at
Mitarbeiternummer
36479425
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
