- Preis 140.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 529 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
> Wohnung | Traun | Kaufen
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Allgemeines
- Objektnummer 3838
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.11.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49
Grundriss
Dokumente
Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 16633665
E-Mail Adresse
nr@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
38062635
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 67 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -9 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,3 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
