Modern Living | Top 1 | mit großem Balkon in den Innenhof | Fertigstellung September 2026
Linzerstraße 61, 4050 - Traun- Preis 384.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1312 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
> Traun | Wohnung | Kaufen
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Allgemeines
- Objektnummer 3277
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- Objektart Wohnung
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- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fern, Fussboden
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- Verfügbarkeit Sommer/Herbst 2026
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- Bezirk Linz Land
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.06.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,9 kWh/m²a
Grundriss
Dokumente
Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 85 85 218
E-Mail Adresse
tz@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
5213358
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 156 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
