Sichere Einnahmequelle – Anlagerwohnung mit bestehendem Mietvertrag

Tischlerstraße 2, 4050 - Traun

Preis 233.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 796 Euro monatlich
Fläche 69 m²
Zimmer 2

> Traun | Wohnung | Kaufen

Allgemeines

Objektnummer 3703
Objektart Wohnung
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt

Heizungsart Fussboden, Zentral
Heizungsträger Gas
Bezirk Linz Land
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 69 m²

Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Aufzug

Barrierefrei

Keller

Garage

Abstellraum

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 07.04.2031

Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81

Grundriss

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Thomas Zitta konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer BOSS Immobilien GmbH

Telefon +43 664 85 85 218

E-Mail Adresse tz@bossimmobilien.at

Mitarbeiternummer 5213358

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 110 vergleichbaren wohnungen (48–89 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

178 m Wäsche Greta

Öffentliche Verkehrsmittel

34 m Traun Tischlerstraße/City-Center

Bildungseinrichtung

424 m bfi

medizinische Versorgung

268 m Dr. Harald Jagsch

Grünfläche

66 m

Gastronomie/Freizeitangebot

37 m Asia Cuisine

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 233.000,00 €