Luxuriöses Terrassenwohnung über den Dächern von Traun! Die Residenz erwartet Sie!
, 4050 - Traun- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 121 m²
- Zimmer 4
Ein Refugium der Ruhe. Ein Statement der Eleganz. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.
In 4050 Traun, dort wo urbaner Komfort auf wohltuende Weite trifft, öffnet sich die Tür zu einem Penthouse, das mehr ist als Wohnraum – es ist ein Lebensgefühl.
Auf 121 m² entfaltet sich eine Architektur, die Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz in vollendeter Harmonie vereint. Die weitläufige Terrasse mit 34 m² schenkt einen Blick, der den Alltag vergessen lässt: Grünflächen, Horizont, Freiheit.
Dieses Penthouse ist ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche – hier beginnt Ihr Tag mit Entspannung und Komfort.
Dieses Penthouse verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Die Essenz des Besonderen
121 m² neuwertige Wohnfläche
4 Zimmer, lichtdurchflutet und perfekt proportioniert
Großzügige 34 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fern- und Grünblick
2 Abstellräume
Raumhöhe von 2,80 m
Fensterhöhe 2,40 der Marke Internorm
Tiefgaragenparkplatz
Kaufpreis: auf Anfrage
Jedes Detail ist sorgfältig gewählt, jede Linie bewusst gesetzt. Hier verschmelzen Ästhetik und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das inspiriert.
Ausstattung – Wo Qualität sichtbar und spürbar wird
Die Innenausstattung folgt einem klaren Anspruch: Hochwertigkeit ohne Kompromisse.
Edler Parkett und stilvolle Fliesen
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Effiziente Fernwärme
Eine moderne Einbauküche, die Design und Alltagstauglichkeit vereint
Ein Badezimmer, das Wellness neu definiert: Badewanne, Dusche, hochwertige Armaturen
Personenaufzug für maximalen Komfort
Dieses Penthouse ist ein Raum, der sich anfühlt wie ein Versprechen – und es hält.
Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände.
Es ist ein Ort für jene, die Wert auf Stil legen, auf Raum, auf Licht und Komfort.
Ein Ort, der repräsentiert – und gleichzeitig Geborgenheit schenkt.
Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach.
Er lebt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In 4050 Traun, dort wo urbaner Komfort auf wohltuende Weite trifft, öffnet sich die Tür zu einem Penthouse, das mehr ist als Wohnraum – es ist ein Lebensgefühl.
Auf 121 m² entfaltet sich eine Architektur, die Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz in vollendeter Harmonie vereint. Die weitläufige Terrasse mit 34 m² schenkt einen Blick, der den Alltag vergessen lässt: Grünflächen, Horizont, Freiheit.
Dieses Penthouse ist ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche – hier beginnt Ihr Tag mit Entspannung und Komfort.
Dieses Penthouse verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Die Essenz des Besonderen
121 m² neuwertige Wohnfläche
4 Zimmer, lichtdurchflutet und perfekt proportioniert
Großzügige 34 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fern- und Grünblick
2 Abstellräume
Raumhöhe von 2,80 m
Fensterhöhe 2,40 der Marke Internorm
Tiefgaragenparkplatz
Kaufpreis: auf Anfrage
Jedes Detail ist sorgfältig gewählt, jede Linie bewusst gesetzt. Hier verschmelzen Ästhetik und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das inspiriert.
Ausstattung – Wo Qualität sichtbar und spürbar wird
Die Innenausstattung folgt einem klaren Anspruch: Hochwertigkeit ohne Kompromisse.
Edler Parkett und stilvolle Fliesen
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Effiziente Fernwärme
Eine moderne Einbauküche, die Design und Alltagstauglichkeit vereint
Ein Badezimmer, das Wellness neu definiert: Badewanne, Dusche, hochwertige Armaturen
Personenaufzug für maximalen Komfort
Dieses Penthouse ist ein Raum, der sich anfühlt wie ein Versprechen – und es hält.
Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände.
Es ist ein Ort für jene, die Wert auf Stil legen, auf Raum, auf Licht und Komfort.
Ein Ort, der repräsentiert – und gleichzeitig Geborgenheit schenkt.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/131
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 121 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 53 vergleichbaren wohnungen (85–157 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.