Restaurant mit Gastgarten in sehr frequentierter Lage

, 4050 - Traun
  • Preis 3.860,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 307 m²
Ein Gastronomielokal, das vollständig ausgestattet ist und ohne längere Vorbereitungszeit übernommen werden kann, ist selten. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb nahtlos fortzuführen oder mit einem eigenen Konzept unmittelbar durchzustarten.

Das gesamte Lokal wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, betriebsbereiten Zustand. Die Innenflächen werden durch einen großzügigen Gastgarten sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten ergänzt.

Die komplette Betriebseinrichtung verbleibt im Objekt und umfasst unter anderem eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Pizzaofen, Grill, Fritteuse, Kühl- und Gefriertechnik, Pizzastation, Geschirrspüler, Theke, Lüftungsanlage, Sitzbereiche sowie einen Kühlraum.

Durch die frequentierte Lage, die vorhandene Ausstattung und die Möglichkeit, das bestehende Gastronomiekonzept zu übernehmen, bietet dieses Lokal eine optimale Grundlage für einen direkten Start.

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung sowie weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163070

  • Objektart Gastronomie

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 307 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 100 m²

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hakan Mousawi
Hakan Mousawi Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
223 m Wegschaider
Öffentliche Verkehrsmittel
121 m Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
Bildungseinrichtung
339 m bfi
medizinische Versorgung
245 m Dr. Harald Jagsch
Grünfläche
27 m
Gastronomie/Freizeitangebot
159 m Asia Cuisine
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.