- Preis 359.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1356 Euro monatlich
- Fläche 166 m²
- Zimmer 3
Landwirtschaft mit Hofstelle und 6 ha Grund im Kärntner Gailtal (Österreich)
Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Waldflächen und Bauland
* Zweigeschoßiges Wohngebäude
* ca. 166 m² Wohnfläche (davon ein kleiner Teil im Altbestand)
* Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude (für Großvieh nicht mehr geeignet)
* Scheune mit Heulager im Obergeschoß des Wirtschaftsgebäude
* ca. 1.000 m² Bauland rund um das Wohngebäude mit Obstgarten
* ruhige gelegen
* derzeit Pelletsheizung im Erdgeschoß
* Gesamtfläche: ca. 60.000 m²
* ca. 2.294 m² Bauland
* ca. 15.333 m² landwirtschaftliche Fläche
* ca. 42.403 m² Wald
* in speziellen Fällen können auch Anteile davon erworben werden
* öffentliche Zufahrt
* Anschluss Strom und Wasser
Die Hofstelle
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung. Ergänzt wird die Hofstelle durch ein Wirtschaftsgebäude mit Stall, verschiedenen Lagerräumen und einer geräumigen Scheune.
Ein großer Garten mit alten Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für einen Selbstversorgerhof.
Lage
Tratten liegt im Kärntner Gailtal und verbindet ruhiges Landleben mit guter Infrastruktur:
* St. Stefan an der Gail ca. 3 km
* Villach ca. 25 km
* Hermagor ca. 20 km
* Italien wenige Fahrminuten
* Weißensee und zahlreiche Skigebiete in der Region
Weiter Auskünfte erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Angeboten um € 359.000,-
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Waldflächen und Bauland
* Zweigeschoßiges Wohngebäude
* ca. 166 m² Wohnfläche (davon ein kleiner Teil im Altbestand)
* Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude (für Großvieh nicht mehr geeignet)
* Scheune mit Heulager im Obergeschoß des Wirtschaftsgebäude
* ca. 1.000 m² Bauland rund um das Wohngebäude mit Obstgarten
* ruhige gelegen
* derzeit Pelletsheizung im Erdgeschoß
* Gesamtfläche: ca. 60.000 m²
* ca. 2.294 m² Bauland
* ca. 15.333 m² landwirtschaftliche Fläche
* ca. 42.403 m² Wald
* in speziellen Fällen können auch Anteile davon erworben werden
* öffentliche Zufahrt
* Anschluss Strom und Wasser
Die Hofstelle
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung. Ergänzt wird die Hofstelle durch ein Wirtschaftsgebäude mit Stall, verschiedenen Lagerräumen und einer geräumigen Scheune.
Ein großer Garten mit alten Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für einen Selbstversorgerhof.
Lage
Tratten liegt im Kärntner Gailtal und verbindet ruhiges Landleben mit guter Infrastruktur:
* St. Stefan an der Gail ca. 3 km
* Villach ca. 25 km
* Hermagor ca. 20 km
* Italien wenige Fahrminuten
* Weißensee und zahlreiche Skigebiete in der Region
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Angeboten um € 359.000,-
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/956
-
- Objektart Landwirtschaftliche Betriebe
-
- Baujahr 1967
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Elektro, Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hermagor
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 166 m²
- Grundstücksfläche 60.048 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Dokumente
Norbert Keuschnig
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 210 70 30
E-Mail Adresse
n.keuschnig@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817388
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
