+ZWANGSVERSTEIGERUNG am 10. November 2026 - Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen zu versteigern!+

, 2514 - Traiskirchen

Preis Preis auf Anfrage Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
Fläche 113 m²

Adresse des Objekts:

2514 Traiskirchen, Schwanenweg 1

+Es gelangt ein Einfamilienhaus zur VERSTEIGERUNG+

Bitte entnehmen Sie weitere Details und eine Fotodokumentation der Liegenschaft dem Gutachten im Anhang!

Schätzwert der Liegenschaft beträgt: € 531.000,-

Geringstes Gebot: € 392.940,-

Das Vadium beträgt € 53.340,-, und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.

Die Versteigerung findet am 10. November 2026 um 13:00 Uhr beim Bezirksgericht Baden statt.

Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte beim Bezirksgericht Baden, Abteilung 9, den Richter, Herrn Christian Karnaus, LL.M.!

Allgemeines

Objektnummer 8363
Objektart Haus

Bezirk Baden
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 204 m²

Grundstücksfläche 506 m²

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Philipp Grabner Geschäftsführung Grabner Immobilien GmbH

Telefon +43 664 / 11 32 004

E-Mail Adresse office@grabner-immobilien.at

Mitarbeiternummer 2296929

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Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (79–147 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

493 m Faly Café | Bäckerei | Spezerei

Öffentliche Verkehrsmittel

349 m Möllersdorf Karl-Adlitzer-Straße

Bildungseinrichtung

288 m Kindergarten Schlössl

Medizinische Versorgung

356 m Dr. Schäfer Sabine

Grünfläche

73 m

Gastronomie/Freizeitangebot

419 m Rodax Sportrestaurant

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke

130 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis Preis auf Anfrage Sehr günstig