Geförderte 2 Zimmer- GARTENwohnung mit Tiefgaragenplatz
Walter Sachs-Straße 6-8, 3160 - Traisen- Preis 895,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
***Beste Raumplanung- höchste Lebensqualität***
Top 3
Wohnfläche ca. 56,09m² + Garten ca. 158,41m² + Terrasse ca. 8,70m² + 1 Tiefgaragenplatz + 1 Kellerabteil
***Wohnzuschuss möglich- Keine Kaufoption***
Diese sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung verfügt über einen wunderschönen Eigengarten ca. 159m² und einer Terrasse besteht aus:
Ein Wohn-Essenzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum.
Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenplatz zugeordnet.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Lift
Tiefgaragenplätze
Spielplatz
Fernwärme
kontrollierte Wohnraumlüftung
digitale SAT-Anlage
vorbereitete SAT- sowie Kabelfernsehanschluss (Kabelplus)
Telefonschluss
Innenjalousien
Erstbezug
Für Detailauskünfte stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Top 3
Wohnfläche ca. 56,09m² + Garten ca. 158,41m² + Terrasse ca. 8,70m² + 1 Tiefgaragenplatz + 1 Kellerabteil
***Wohnzuschuss möglich- Keine Kaufoption***
Diese sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung verfügt über einen wunderschönen Eigengarten ca. 159m² und einer Terrasse besteht aus:
Ein Wohn-Essenzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum.
Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenplatz zugeordnet.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Lift
Tiefgaragenplätze
Spielplatz
Fernwärme
kontrollierte Wohnraumlüftung
digitale SAT-Anlage
vorbereitete SAT- sowie Kabelfernsehanschluss (Kabelplus)
Telefonschluss
Innenjalousien
Erstbezug
Für Detailauskünfte stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14400003
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Lilienfeld
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
-
- Gartenfläche 158 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 895,85 €
- Betriebskosten 292,73 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.11.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 20,8 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
Grundriss
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
