Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit 159 m² in Traisen – Viel Platz, kleines Budget – Ihr handwerkliches Geschick ist gefragt!

Linzer Hof, 3160 - Traisen
  • Preis 100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 342 Euro monatlich
  • Fläche 159 m²
  • Zimmer 7
Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld

Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.

Sie suchen viel Wohnraum zum kleinen Preis und schrecken vor handwerklichen Herausforderungen nicht zurück? Dann ist dieses Wohnjuwel genau das Richtige für Sie!

Im Herzen von Traisen wartet eine großzügige 159,12 m² große Wohnung auf neue Eigentümer mit Visionen. Die derzeit stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet jede Menge Potenzial für eine Großfamilie oder begabte Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen wollen.

Ob großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum – hier ist genügend Raum für Ihre Lebenspläne.

Besonders geeignet für:

Großfamilien mit dem Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum

Handwerker mit dem notwendigen Knowhow

Käufer die durch Eigenleistung sparen können

Menschen, die den ländlichen Charme und die gute Verkehrsanbindung schätzen

Dieses Objekt ist ideal, um mit Eigeninitiative beständige Werte zu schaffen

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/28358

  • Objektart Erdgeschoss

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Lilienfeld

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 159 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 172,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MU
Marlene Vitale und Ursula Eder WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
251 m Traisen Volksschule
Bildungseinrichtung
331 m NÖ Landeskindergarten Traisen - Siedlung
medizinische Versorgung
1196 m Dr. Ursula Schauer
Grünfläche
45 m
Gastronomie/Freizeitangebot
310 m Pizzaliebe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
129 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.