Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!
Linzer Hof, 3160 - Traisen- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 304 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 3
Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld
Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!
Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.
Linzerhof 6/ Traisen/ Lilienfeld
Unsere Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2 mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.
Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlafräume werden Sie begeistern.
Wohnfläche ca. 68,80m²:
Vorraum
Geräumiges Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
großes Kellerabteil
Freiparkplatz
Der Kaufpreis beträgt nur € 89.000,00
Die monatlichen Kosten betragen € 215,06.
Günstige Finanzierungsmöglichkeiten:
Monatliche Tilgung: € 281,00
Eigenmitteleinsatz: € 30.000,00
Bankdarlehen: € 49.000,00
Laufzeit 25 Jahren
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen).
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!
Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.
Linzerhof 6/ Traisen/ Lilienfeld
Unsere Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2 mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.
Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlafräume werden Sie begeistern.
Wohnfläche ca. 68,80m²:
Vorraum
Geräumiges Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
großes Kellerabteil
Freiparkplatz
Der Kaufpreis beträgt nur € 89.000,00
Die monatlichen Kosten betragen € 215,06.
Günstige Finanzierungsmöglichkeiten:
Monatliche Tilgung: € 281,00
Eigenmitteleinsatz: € 30.000,00
Bankdarlehen: € 49.000,00
Laufzeit 25 Jahren
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen).
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/27472
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Lilienfeld
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 172,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37
Grundriss
MU
Marlene Vitale und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.verkauf2@wag.at
Mitarbeiternummer
22278296
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
