Hotel in Rumänien in der Nähe des Schlosses Bran Draculas Schloss
, 505801 - Tohanu Nou- Preis 1.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5124 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
Touristische Immobilie in der Nähe des Schlosses Bran Draculas Schloss | Region Bran, Kreis Brașov
1. Strategische Lage Die Immobilie stellt einen Hotel- und Restaurantkomplex dar, gelegen in einer der bekanntesten Tourismusregionen Rumäniens – der Region Bran, international berühmt durch das Schloss Bran, auch bekannt als Draculas Schloss.
2. Tourismuskontext Bran ist eine etablierte Ganzjahresdestination mit konstantem Besucheraufkommen und hervorragendem Betriebspotenzial.
3. Lage und Anbindung Direkter Zugang von der DN73 (Brașov – Pitești), sehr gute Sichtbarkeit, geeignet für PKW und Reisebusse, öffentlicher Verkehr vorhanden.
4. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 1.008 qm, innerstädtisch, regelmäßige Form, ebenes Gelände, ca. 16,41 m Straßenfront, Natursteinzaun.
5. Gebäudedaten Baujahr 2010, Geschosse: UG + EG + 2 OG + DG, bebaute Fläche 303 qm, Gesamtfläche 1.087 qm, Stahlbetonstruktur, Ziegelwände, Holzdach mit Blechdeckung.
6. Unterkunftskapazität 30 Wohneinheiten, davon 9 Apartments.
7. Ausstattung Zwei Restaurants, Konferenzsaal, SPA-Bereich, Billard, Tischtennis, Spielplatz.
8. Versorgung Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
9. Fazit Ein vollständiges touristisches Investmentobjekt in strategischer Lage nahe dem Schloss Bran.
1. Strategische Lage Die Immobilie stellt einen Hotel- und Restaurantkomplex dar, gelegen in einer der bekanntesten Tourismusregionen Rumäniens – der Region Bran, international berühmt durch das Schloss Bran, auch bekannt als Draculas Schloss.
2. Tourismuskontext Bran ist eine etablierte Ganzjahresdestination mit konstantem Besucheraufkommen und hervorragendem Betriebspotenzial.
3. Lage und Anbindung Direkter Zugang von der DN73 (Brașov – Pitești), sehr gute Sichtbarkeit, geeignet für PKW und Reisebusse, öffentlicher Verkehr vorhanden.
4. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 1.008 qm, innerstädtisch, regelmäßige Form, ebenes Gelände, ca. 16,41 m Straßenfront, Natursteinzaun.
5. Gebäudedaten Baujahr 2010, Geschosse: UG + EG + 2 OG + DG, bebaute Fläche 303 qm, Gesamtfläche 1.087 qm, Stahlbetonstruktur, Ziegelwände, Holzdach mit Blechdeckung.
6. Unterkunftskapazität 30 Wohneinheiten, davon 9 Apartments.
7. Ausstattung Zwei Restaurants, Konferenzsaal, SPA-Bereich, Billard, Tischtennis, Spielplatz.
8. Versorgung Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
9. Fazit Ein vollständiges touristisches Investmentobjekt in strategischer Lage nahe dem Schloss Bran.
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1898
- Objektart Hotels
Flächen
- Nutzfläche 30 m²
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
RS
Raul Stana
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 665 65428962
E-Mail Adresse
raul.stana@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918123
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
