Mehrfamilienhaus in Timelkam
, 4850 - Timelkam- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1054 Euro monatlich
- Fläche 237 m²
- Zimmer 9
Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet.
Im Wohnhaus befinden sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m².
Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut.
Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom Außenbereich erreichbar.
Im Gewölbekeller mit ca. 20 m² befindet sich die Fernwärmezuleitung inkl. Heizungsverteilung in die jeweiligen Stockwerke. Das Brauchwasser wird elektrisch über einen Boiler erhitzt, derzeit ist dies für die EG Wohnung verfügbar.
Die Elektroleitungen, Kaltwasser, Heizungsverrohrung (Vorlauf- und Rücklauf), Kabel-TV und eine zusätzliche Elektroleitung wurden bereits in das 1. Stockwerk und Dachgeschoß gelegt.
Die Zufahrt wurde Anfang 2023 neu geschottert. Das Haus kann somit über das Nachbargrundstück (Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen) und über ein Gemeindegrundstück (jährlicher Pachtzins € 140,00) erreicht werden.
Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Abstellplätze verfügbar.
Zu Lasten der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrtrecht zu Gunsten der Nachbarliegenschaft (im Grundbuch und Plan eingetragen).
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (oder sonstiges Zimmer), Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC
Raumaufteilung 1.Stock:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Dieser Stock befindet sich im Rohbaustadium.
Raumaufteilung Dachgeschoß:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbaustadium.
Infrastruktur:
Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, da die Apotheke und die Ärzte in nur wenigen Metern zu erreichen sind.
Genauso wie Nahversorger, Kinderspielplatz, Schulen, Sportplatz, Bushaltestellen und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, man ist somit auf kein Auto angewiesen.
Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden.
Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet.
Im Wohnhaus befinden sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m².
Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut.
Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom Außenbereich erreichbar.
Im Gewölbekeller mit ca. 20 m² befindet sich die Fernwärmezuleitung inkl. Heizungsverteilung in die jeweiligen Stockwerke. Das Brauchwasser wird elektrisch über einen Boiler erhitzt, derzeit ist dies für die EG Wohnung verfügbar.
Die Elektroleitungen, Kaltwasser, Heizungsverrohrung (Vorlauf- und Rücklauf), Kabel-TV und eine zusätzliche Elektroleitung wurden bereits in das 1. Stockwerk und Dachgeschoß gelegt.
Die Zufahrt wurde Anfang 2023 neu geschottert. Das Haus kann somit über das Nachbargrundstück (Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen) und über ein Gemeindegrundstück (jährlicher Pachtzins € 140,00) erreicht werden.
Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Abstellplätze verfügbar.
Zu Lasten der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrtrecht zu Gunsten der Nachbarliegenschaft (im Grundbuch und Plan eingetragen).
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (oder sonstiges Zimmer), Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC
Raumaufteilung 1.Stock:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Dieser Stock befindet sich im Rohbaustadium.
Raumaufteilung Dachgeschoß:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbaustadium.
Infrastruktur:
Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, da die Apotheke und die Ärzte in nur wenigen Metern zu erreichen sind.
Genauso wie Nahversorger, Kinderspielplatz, Schulen, Sportplatz, Bushaltestellen und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, man ist somit auf kein Auto angewiesen.
Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/2969
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 237 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Dokumente
Videos
Sophie Strasser
staatl. gepr. Immobilienmaklerin
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 7672 22 1 22
E-Mail Adresse
s.strasser@remax-immocenter.at
Mitarbeiternummer
36292306
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
