Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen selbst einziehen - ca. 8 % Rendite
, 2832 - Thernberg- Preis 87.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 297 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zu verbinden.
Während eine Haushälfte bereits vermietet ist und für regelmäßige, verlässliche Mieteinnahmen sorgt, bietet Ihnen die zweite Wohneinheit die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche
Eine Einheit bereits vermietet – sichere Mieteinnahmen
Zweite Einheit im Rohbauzustand – ideal für die individuelle Fertigstellung
Voll unterkellert
Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung
Eine Immobilie mit Weitblick – ideal für alle, die Wert auf finanzielle Sicherheit legen und gleichzeitig den Grundstein für ihr zukünftiges Zuhause schaffen möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und Unterlagen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Eine Einheit bereits vermietet – sichere Mieteinnahmen
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7536/115
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1920
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Verfügbarkeit Nach Renovierung der 2 Doppelhaushälfte
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
-
- Nutzfläche 284 m²
- Grundstücksfläche 815 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 395,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,74
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler
Engl Realitäten GmbH
Telefon
+436608777761
E-Mail Adresse
engl.t@engl-realitaeten.at
Mitarbeiternummer
27324046
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.