Charmanter Bungalow in Theresienfeld – Wohnen auf einer Ebene mit traumhaftem Garten!
, 2604 - Theresienfeld- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 101 m²
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!
In angenehmer Siedlungslage von Theresienfeld erwartet Sie dieser charmante und gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen 568 m² großen Grundstück (Bauland-Wohngebiet).
Das im Jahr 1988 errichtete und 2016 erweiterte Haus verbindet gemütliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit
Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer edlen Einbauküche, die mit ihrem stilvollen Erscheinungsbild das Herzstück für kulinarische Genussmomente bildet.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage, eine Gasheizung sowie eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung. Mehrfachverglaste Fenster ergänzen die komfortable Ausstattung.
Ein Garten zum Verlieben – Ihre persönliche Wohlfühloase!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit seinem herrlichen, gewachsenen Baumbestand. Die beeindruckenden Waldbäume verleihen dem Grundstück eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre und schaffen einen idyllischen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustüre.
Die großzügige Terrasse mit Markisen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe im eigenen Garten.
Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene
568 m² Grundstück – Widmung Bauland-Wohngebiet
2 Schlafzimmer
Baujahr 1988, Zubau 2016
Stilvolle, edle Einbauküche
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Gasheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung
Mehrfachverglaste Fenster
Großzügige Terrasse mit Markisen
Wunderschöner Garten mit eindrucksvollen Waldbäumen
Eigene Garage
Angenehme Siedlungslage in Theresienfeld
Ein Zuhause mit besonderem Charme!
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, naturnahes Lebensgefühl und die Vorzüge eines Bungalows auf besonders schöne Weise.
Wer ein gemütliches Eigenheim mit einem außergewöhnlich schönen Garten sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Maximilian Hohenschläger, Mobil: +43 699 1975 3561
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In angenehmer Siedlungslage von Theresienfeld erwartet Sie dieser charmante und gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen 568 m² großen Grundstück (Bauland-Wohngebiet).
Das im Jahr 1988 errichtete und 2016 erweiterte Haus verbindet gemütliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit
Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer edlen Einbauküche, die mit ihrem stilvollen Erscheinungsbild das Herzstück für kulinarische Genussmomente bildet.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage, eine Gasheizung sowie eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung. Mehrfachverglaste Fenster ergänzen die komfortable Ausstattung.
Ein Garten zum Verlieben – Ihre persönliche Wohlfühloase!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit seinem herrlichen, gewachsenen Baumbestand. Die beeindruckenden Waldbäume verleihen dem Grundstück eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre und schaffen einen idyllischen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustüre.
Die großzügige Terrasse mit Markisen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe im eigenen Garten.
Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene
568 m² Grundstück – Widmung Bauland-Wohngebiet
2 Schlafzimmer
Baujahr 1988, Zubau 2016
Stilvolle, edle Einbauküche
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Gasheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung
Mehrfachverglaste Fenster
Großzügige Terrasse mit Markisen
Wunderschöner Garten mit eindrucksvollen Waldbäumen
Eigene Garage
Angenehme Siedlungslage in Theresienfeld
Ein Zuhause mit besonderem Charme!
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, naturnahes Lebensgefühl und die Vorzüge eines Bungalows auf besonders schöne Weise.
Wer ein gemütliches Eigenheim mit einem außergewöhnlich schönen Garten sucht, findet hier einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Maximilian Hohenschläger, Mobil: +43 699 1975 3561
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/3003
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1988
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage, Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
-
- Nutzfläche 155 m²
- Grundstücksfläche 568 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 143,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,93
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (70–131 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
68
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +127 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 2,0 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
