- Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2829 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
Die ausgezeichnete Sonnenlage und die ruhige Umgeben sind nur zwei Vorzüge, um sich diese Liegenschaft genauer anzusehen. Wer es ausgefallen, besonders und hochwertig bevorzugt, ist hier genau richtig!
Auf rund 150 m² Wohnfläche und ca. 255 m² Nutzfläche bietet das 2006 errichtete Wohnhaus ein großzügiges Raumangebot. Der einladende Wohnbereich und die italienische Kücheneinrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den individuellen Stil des Hauses.
Das pflegeleichte Grundstück mit 481 m² sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der Grillplatz macht die Terrasse zum idealen Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien.
Für Liebhaber für das Besondere - mediterranes Flair, Charakter und Individualität abseits des Gewohnten.
Highlights
Sonnige Ruhelage (Sackgasse)
ansprechender mediterraner Stil im Innen und Außen
Hochwertige italienische Kücheneinrichtung
großer einladender Wohn - Essbereich
3 Schlafzimmer
großes Badezimmer
Doppelgarage (Fußbodenheizung)
vollunterkellert
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 255 m²
Grundstück ca. 481 m²
Baujahr 2006
Großzügige Terrassenflächen
Lage
Sonnige Aussichtslage in Thal-Aue bei Assling
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Nähe zur Bezirksstadt Lienz - ca. 10 Autominuten
Blick auf die Bergwelt Osttirols und die Lienzer Dolomiten
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
Natur, Ruhe und Lebensqualität in ausgewogener Kombination mit guter Infrastruktur
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich - Direktkontakt +43 676 7800 237
Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf rund 150 m² Wohnfläche und ca. 255 m² Nutzfläche bietet das 2006 errichtete Wohnhaus ein großzügiges Raumangebot. Der einladende Wohnbereich und die italienische Kücheneinrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den individuellen Stil des Hauses.
Das pflegeleichte Grundstück mit 481 m² sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der Grillplatz macht die Terrasse zum idealen Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien.
Für Liebhaber für das Besondere - mediterranes Flair, Charakter und Individualität abseits des Gewohnten.
Highlights
Sonnige Ruhelage (Sackgasse)
ansprechender mediterraner Stil im Innen und Außen
Hochwertige italienische Kücheneinrichtung
großer einladender Wohn - Essbereich
3 Schlafzimmer
großes Badezimmer
Doppelgarage (Fußbodenheizung)
vollunterkellert
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 255 m²
Grundstück ca. 481 m²
Baujahr 2006
Großzügige Terrassenflächen
Lage
Sonnige Aussichtslage in Thal-Aue bei Assling
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Nähe zur Bezirksstadt Lienz - ca. 10 Autominuten
Blick auf die Bergwelt Osttirols und die Lienzer Dolomiten
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
Natur, Ruhe und Lebensqualität in ausgewogener Kombination mit guter Infrastruktur
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich - Direktkontakt +43 676 7800 237
Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7137/4025
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2006
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
-
- Nutzfläche 255 m²
- Grundstücksfläche 481 m²
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
NS
Natascha Sovek
Büroleitung Lienz
ERA IMED Immobilien
Telefon
+43 676 7800237
E-Mail Adresse
n.sovek@era.at
Mitarbeiternummer
25161948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.