Landwirtschaft mit Pferdewirtschaft in Texingtal (NÖ) – ohne Wohnhaus

, 3242 - Texingtal

Preis 880.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3006 Euro monatlich
Fläche 114.500 m²

Rund 11,45 ha (114.500 m²) Grund in sonniger, bewaldeter Lage im Texingtal. Die Flächen sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar. Achtung! ohne Wohnhaus!

Grünland, Heulager, Pferdekoppeln, Pferdestallungen, Longierhalle, Offenstall und Reitplatz.

Fruchtbare Böden und mildes Klima – geeignet für Ackerbau, Pferdezucht, Schaf- und Viehhaltung sowie Obstbau.

Flächen und Preise

Reitplatz mit Grund: 2.881 m² – 68.500 €

Zusatzfläche: 11.088 m² – 68.500 €

Zusatzfläche: 45.808 m² – 229.500 €

Longierhalle, Offenstall: 22.390 m² – 228.500 €

Stall: 32.363 m² – 285.000 €

Gesamt: 114.530 m² – 880.000 €

Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Allgemeines

Objektnummer 7237
Objektart Land- und Forstwirtschaft

Bezirk Melk
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Grundstücksfläche 114.500 m²

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Thomas Mader Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betr 4immobilien GmbH

E-Mail Adresse mader@4immobilien.at

Mitarbeiternummer 8072013

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

152 m Texing Ortsmitte

Bildungseinrichtung

525 m Volks- und Musikschule

medizinische Versorgung

444 m Dr. Andreas Winter

Grünfläche

82 m

Gastronomie/Freizeitangebot

173 m Gasthof zur Post

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

5 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 880.000,00 €