- Preis 98.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 370 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einem eigenen Gartenanteil.
Details:
Wohnfläche: 86,81 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer + großes Wohn-Esszimmer
Badezimmer: Bad mit Wanne und WC
Garten: vorhanden (nicht von der Wohnung aus begehbar)
Extras: Abstellraum
Besonderheiten: eigener Garten, ruhige Lage, gute Raumaufteilung
Die Wohnung ist solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von € 565.-. Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von € 194,28 sowie Heizkosten von € 173,62 an.
ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos.
Kontakt:0660/5586774
E-Mail: as@wirtschaftsservice.co.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Adrian Schmidl
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einem eigenen Gartenanteil.
Details:
Wohnfläche: 86,81 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer + großes Wohn-Esszimmer
Badezimmer: Bad mit Wanne und WC
Garten: vorhanden (nicht von der Wohnung aus begehbar)
Extras: Abstellraum
Besonderheiten: eigener Garten, ruhige Lage, gute Raumaufteilung
Die Wohnung ist solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von € 565.-. Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von € 194,28 sowie Heizkosten von € 173,62 an.
ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos.
Kontakt:0660/5586774
E-Mail: as@wirtschaftsservice.co.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Adrian Schmidl
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2721
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Grundriss
Armin Hohenschläger
Firmeninhaber & Geschäftsführer
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 13080972
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
23793114
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +303 €
Cashflow
≈ 6,3 %
Rendite
≈ 16,7 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
