- Preis 360.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1360 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
- Zimmer 4
Im schönen Stadtteil St. Georgen, gelangt folgende 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Gegend erfreut sich aufgrund der ruhigen, Zentrums- nahen Lage absoluter Beliebtheit.
Die ca. 2007 errichtete Wohnanlage punktet mit einer eleganten, dunklen Außenfassade, welche einen wertigen Eindruck vermittelt.
Im Dachgeschoss befindlich, verfügt die Wohnung über nur einen angrenzenden Nachbarn.
Über den Windfang wird der offene 24 m² große Wohnbereich erschlossen.
Die mit 17 m² großzügig dimensionierte Terrasse erweitert den Wohnraum Richtung Süden.
Dort genießt man den unverbauten Panoramablick über Telfs sowie die angrenzende Bergwelt.
Ein dunkel gefliestes Badezimmer mit edler Glas- Armatur bietet Platz für Wanne u. WC.
Zwei weitere Zimmer stehen den künftigen Bewohner zur Verfügung.
Ein Eyecatcher ist die separat angeordnete Küche mit dunklen Arbeitsflächen und hellen Furnieren.
Die in gutem Erhaltungszustand befindliche die Wohnung kann noch heuer übernommen werden.
Ausgestattet mit attraktiver Pelletsheizung sowie Solaranlage.
Weiters befindet sich ein gefragter Kaminanschluss im Wohnbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten Fussläufig zu erreichen.
Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe.
Telfs verfügt über eine gute Anbindung an Öffis. Der Autobahnanschluss liegt wenige Kilometer entfernt.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.
Mehr Infos:
https://arcadia-immobilien.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Gegend erfreut sich aufgrund der ruhigen, Zentrums- nahen Lage absoluter Beliebtheit.
Die ca. 2007 errichtete Wohnanlage punktet mit einer eleganten, dunklen Außenfassade, welche einen wertigen Eindruck vermittelt.
Im Dachgeschoss befindlich, verfügt die Wohnung über nur einen angrenzenden Nachbarn.
Über den Windfang wird der offene 24 m² große Wohnbereich erschlossen.
Die mit 17 m² großzügig dimensionierte Terrasse erweitert den Wohnraum Richtung Süden.
Dort genießt man den unverbauten Panoramablick über Telfs sowie die angrenzende Bergwelt.
Ein dunkel gefliestes Badezimmer mit edler Glas- Armatur bietet Platz für Wanne u. WC.
Zwei weitere Zimmer stehen den künftigen Bewohner zur Verfügung.
Ein Eyecatcher ist die separat angeordnete Küche mit dunklen Arbeitsflächen und hellen Furnieren.
Die in gutem Erhaltungszustand befindliche die Wohnung kann noch heuer übernommen werden.
Ausgestattet mit attraktiver Pelletsheizung sowie Solaranlage.
Weiters befindet sich ein gefragter Kaminanschluss im Wohnbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten Fussläufig zu erreichen.
Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe.
Telfs verfügt über eine gute Anbindung an Öffis. Der Autobahnanschluss liegt wenige Kilometer entfernt.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.
Mehr Infos:
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2465/57
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2007
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets, Solar
-
- Verfügbarkeit 2026
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
MR
Michael Rauchbauer
Arcadia Immobilien
Telefon
+43 (0) 650 590 17 10
E-Mail Adresse
office@arcadia-immobilien.at
Mitarbeiternummer
54125539
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
50
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -29 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,4 %
CoC
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
