Modernisiertes 3-Zi-Haus in Teesdorf mit Garten, Terrasse & Stellplatz – 329.000 €
, 2524 - Teesdorf- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich – ein modernes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von 329.000,00 € erwartet Sie auf großzügigen 135 m² Wohnfläche ein stilvoll modernisiertes Domizil mit zwei hellen Zimmern, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Genießen Sie die ruhige und grüne Lage mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag Entspannung und Wohlbefinden schenkt. Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familienfeiern, gemütliche Nachmittage oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ist es der perfekte Ort für Ihre tägliche Wellness-Oase.
Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist ideal – mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird Ihr neues Zuhause zum perfekten Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Komfort und urbaner Anbindung legen.
Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze.
Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot in Teesdorf zu entdecken. Hier verbinden sich modernes Wohnen, praktische Lage und ein grünes Umfeld zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Genießen Sie die ruhige und grüne Lage mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag Entspannung und Wohlbefinden schenkt. Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familienfeiern, gemütliche Nachmittage oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ist es der perfekte Ort für Ihre tägliche Wellness-Oase.
Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist ideal – mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird Ihr neues Zuhause zum perfekten Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Komfort und urbaner Anbindung legen.
Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze.
Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot in Teesdorf zu entdecken. Hier verbinden sich modernes Wohnen, praktische Lage und ein grünes Umfeld zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2699/1832
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
-
- Grundstücksfläche 384 m²
- Gartenfläche 274 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten
Marco Subic
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Telefon
+43 676 473 5959
E-Mail Adresse
m.subic@remax-welcome.at
Mitarbeiternummer
49242400
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 48 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (63–117 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
50
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -27 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,4 %
CoC
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.