Neubau in Massivholzbauweise ab € 310.000 in Ruhelage (Symbolfoto)

, 5121 - Tarsdorf
  • Preis 310.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1171 Euro monatlich
  • Fläche 350 m²
In Sensberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf, entstehen zwei moderne Bungalows in energieeffizienter MASSIVER Holzbauweise.

Die Häuser verbinden großzügiges, eingeschossiges Wohnen mit einer offenen Galerielösung, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Mit rund 145 m² Nutzfläche entsteht ein Wohnkonzept, das bewusst auf Übersichtlichkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist.

Die Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und kombinieren natürliche Materialien mit moderner Haustechnik. Die Architektur verbindet klare Linien mit einer offenen Raumwirkung und einem starken Bezug zur umliegenden Landschaft.

Bauweise und Ausstattung (Preis Rohbau ab € 310.000 nähere Information bei Anfrage und persönlichen Termin)

auf Wunsch mit Keller (Aufpreis)
energieeffiziente MASSIV-Holzbauweise
hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster
großzügige Terrasse
Carport und zusätzlicher Stellplatz
provisionsfrei für Käufer
Förderungen möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2201/38

  • Objektart Haus

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Verfügbarkeit 2027

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 350 m²

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Barrierefrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.08.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A++

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Engin Weinberger
Engin Weinberger Immobilienmakler GOVIA Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
238 m Fleischhauerei Habl
Öffentliche Verkehrsmittel
246 m Tarsdorf Ortsmitte
Bildungseinrichtung
76 m Volksschule Tarsdorf
Medizinische Versorgung
492 m Dr. Peter Nikolaus Eysin
Grünfläche
164 m
Gastronomie/Freizeitangebot
107 m Gasthaus Romstötter
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
57 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.