Traum-Penthouse mit Meerblick und Pool auf der Dachterrasse

, 52465 - Tar
  • Preis 1.425.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4868 Euro monatlich
  • Fläche 226 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in einem wahrhaft luxuriösen Penthouse am Meer!

Genießen Sie hier den ultimativen Luxus und Komfort einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie sich nur wünschen können.

Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, zwei Terrassen, 3 WCs, 2 Bäder und einen atemberaubenden Meerblick vom eigenen Pool am Dach des Hauses.

Die Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Personenaufzug und Tiefgarage gehören zum Standard dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dieses luxuriöse Penthouse ist ein einmaliges und exklusives Angebot um einen luxuriösen Lifestyle zu leben.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und werden Sie Inhaber dieser exklusiven Immobilie in Tar in Istrien.

Ein Erstbezug wird Ihnen ein unvergessliches Wohngefühl bieten.

Darüberhinaus gibt es noch ein weiteres Penthouse mit ähnlichem Grundriss - sehen Sie sich dazu den beiliegenden Grundriss an.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Penthouse vorzustellen.

Aufgrund der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern (Geschäfte, Cafes, Restaurants, Bäckerei, Post, Apotheke, usw.) problemlos erreichbar. Auch das glasklare Meer mit den naturbelassenen Stränden ist nur ca. 3 km entfernt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant!

Achtung: der Käufer zahlt in diesem Fall keine 3 %ige Immobiliensteuer!

Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines


  • Objektnummer 432

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden

Flächen


  • Nutzfläche 226 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 81 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Aufzug
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Blaskovic
Christian Blaskovic Immobilienmakler Immobilien Blaskovic

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.