helle freundliche Wohnung mit tollem Ausblick - Top 13 - inklusive Küche - 1. MONAT MIETFREI
, 4753 - Taiskirchen im Innkreis- Preis 1.146,36 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Höhepunkte Top 13
86,57 m² Wohnfläche
11,98 m² Balkon
1 Aussenstellplatz
Lichtdurchflutete Wohnung
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Ruhige Wohnung
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Haustiere gestattet (auch Hunde)
1. Monat mietfrei
Mietzins gesamt inkl. Parkplatz
Mietzins
Miete Wohnung EUR 714,87
Miete Stellplatz EUR 36,10
Betriebskosten EUR 199,10
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 91,40
Ust. 20% EUR 23,50
GESAMT EUR 1.146,36
Kaution EUR 3.439,08
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
86,57 m² Wohnfläche
11,98 m² Balkon
1 Aussenstellplatz
Lichtdurchflutete Wohnung
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Ruhige Wohnung
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Haustiere gestattet (auch Hunde)
1. Monat mietfrei
Mietzins gesamt inkl. Parkplatz
Mietzins
Miete Wohnung EUR 714,87
Miete Stellplatz EUR 36,10
Betriebskosten EUR 199,10
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 91,40
Ust. 20% EUR 23,50
GESAMT EUR 1.146,36
Kaution EUR 3.439,08
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648084
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.146,36 €
-
- Betriebskosten 199,11 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer
32175130
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
