Idyllisches Einfamilienhaus mit eigenem Weinberg und Panoramaterrasse
, 9244 - Sveti Jurij ob Ščavnici- Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 714 Euro monatlich
- Fläche 135 m²
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine naturnahe Hanglage und einen hauseigenen Weinberg. Die Liegenschaft wurde fortlaufend modernisiert, darunter eine Fassadensanierung im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Außenelemente in den Jahren 2023 und 2024, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Bruttogesamtfläche von 218,64 Quadratmetern über drei Ebenen bietet das Gebäude großzügigen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage ein authentischer Weinkeller, ein Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung sowie ein weiteres Zimmer und praktische Nebenräume. Die Wohnetage umfasst helle Wohnräume, eine separate Küche sowie eine großzügige, holzüberdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet mit knapp 60 Quadratmetern zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und umfassen neben dem Weinberg auch gepflegte Rasen- und teilweise befestigte Hofflächen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 56471
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- Objektart Haus
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- Baujahr 1980
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- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
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- Bundesland Gornja Radgona
Flächen
- Wohnfläche 135 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 23 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Maruf Saltaji
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+43 66499524938
E-Mail Adresse
m.saltaji@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
41064263
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
