Obertiefenbach! 15 Minuten von Stubenberg

Wohnen und Arbeiten mit Panoramablick bis zur Riegersburg.

Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz auf zwei Etagen und zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Von dieser Etage gibt es einen direkten Ausgang auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören eine Hebebühne, ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Brunnen und ein eingezäunter Hühnerstall. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Besonders schön ist die Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg.

Ihre Highlights:

Panoramablick bis zur Riegersburg
Wohnhaus bereits teilweise saniert
erneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Dusche
offene Galerie mit direktem Zugang in den Garten
Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder
Garten-Bar mit Waschbecken & WC
Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum
eingezäunter Hühnerstall
zwei Brunnen zur Gartenbewässerung
viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu sanieren und zu gestalten
Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden

Modernisierungen

2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert
2016: Einbauküche
2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung
2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast

Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.

Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und weist einen Höhenunterschied von etwa fünf Metern auf.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen hier die ruhige Lage mit viel Platz für Familie, Tiere und Ihre eigenen Ideen – und den Weitblick bis zur Riegersburg direkt vor der Haustür.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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