Neubau: Wohnen mit Rifflerblick - Gartenwohnung Top 4 - wohnbaugefördert!
, 6571 - Strengen- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 97 m²
- Zimmer 4
Hochwertige Wohnungen in sehr sonniger Aussichtslage
In Strengen am Arlberg entsteht in atemberaubender Lage eine hochwertige Kleinwohnanlage mit acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Durch die ansprechende architektonische Gestaltung gewährleistet jede der Wohnungen eine hohe Wohnqualität mit viel Sonne und genügend Privatsphäre.
Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung. Mit einer Lärchenholzschalung werden bei der Fassadengestaltung attraktive Akzente zur Strukturierung gesetzt.
Die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung garantiert eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten und gehobenen Wohnkomfort in allen Wohnräumen. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird das Raumklima optimiert. Eine moderne Photovoltaikanlage hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. Der Kauf ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich.
Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen, um die schöne Hanglange hinsichtlich Besonnung und Aussicht voll auszunützen.
Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten Stellplätze, wobei davon jeweils zwei benachbarte Stellplätze den Tops 1, 2, 3 und 4 zugeordnet sind. Hier befinden sich auch die E-Ladestationen. Auch die Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum und der Müllraum sind in Ebene 0 situiert. Im Stiegenhaus ist ein Bereich fürs Abstellen von Kinderwägen vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 1 bis 4 sind auch hier untergebracht.
Auf der Ebene 1 liegen die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine sehr großzügige Terrasse. Auch der allgemeine Technikraum befindet sich auf Ebene 1.
Auf Ebene 2 liegen die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Im Westen befindet sich ein Spielplatz, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Auf Ebene 3 liegen die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit toller Aussicht.
Auf Ebene 4 befinden sich vier den Wohnungen Top 5 bis Top 8 zugewiesene Stellplätze sowie drei Besucherparkplätze. Ein weiterer Fahrradraum und ein weiterer Müllraum sind hier ebenfalls vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 5 bis 8 befinden sich ebenfalls auf Ebene 4.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.
ECKDATEN:
Objekttyp Neubauprojekt mit 8 Wohnungen
Etagen Ebene 0, 1, 2, 3, 4
Personenaufzug Vorhanden
Baubeginn voraussichtlich Ende 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis ab € 428.500,00
Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,46 (Klasse A++)
Grundbuch KG 84014 Strengen, EZ 762
GSt-Nr. 2763
Grundstücksfläche 1.360 m²
Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet
Dieses attraktive Neubauprojekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 97,02 m² Wohnfläche und großer Terrasse mit Garten in Strengen am Arlberg
Wohnbauförderung möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Lage, sondern auch durchdachte Details und modernen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für Ihre Schränke und Stauraum bietet. Diese führt elegant in den wunderschönen Wohn-/Essraum, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die große Südostterrasse, die sich perfekt für einen gemütlichen Brunch am Wochenende und entspannte Stunden im Freien eignet, und in den anschließenden Garten der Wohnung führt, der sich hervorragend zum Spielen oder auch für Gartenliebhaber zum Gestalten eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien punkten. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine Duschkabine, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.
Zubehör sind ein großzügiges Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze. Einer der Abstellplätze ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
Gang/Gard.: 14,21 m²
Wohnküche: 30,90 m²
Zimmer 1: 11,37 m²
Zimmer 2: 11,37 m²
Schlafen: 16,00 m²
Bad: 8,82 m²
WC: 1,78 m²
AR: 2,56 m²
---------------------
WNF: 97,02 m²
Diese Wohnung ist Teil einer exklusiven Kleinwohnanlage mit insgesamt acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Die architektonische Gestaltung gewährleistet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ausreichend Privatsphäre. Die Massivbauweise, der Vollwärmeschutz und die 3-fach-Verglasung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Die Fassadengestaltung mit Lärchenholzschalung setzt attraktive Akzente und verleiht dem Gebäude einen modernen, alpinen Charme. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperaturregelung, garantiert nicht nur moderne Beheizung, sondern auch gehobenen Wohnkomfort in allen Räumen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert das Raumklima, während die moderne Photovoltaikanlage dazu beiträgt, die laufenden Kosten niedrig zu halten.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 97,02 m²
Zimmer 4
Balkon 25,23 m²
Garten 34,11 m²
Kellerabteil 12,79 m²
Stellplätze 2
Zustand Neubau
Etage Ebene 2
Personenaufzug Vorhanden
Baubeginn voraussichtlich Ende 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,46 (Klasse A++)
Der Kauf dieser Wohnung ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich.
Diese Wohnung ist bereits reserviert - gerne präsentieren wir Ihnen die noch verfügbaren Einheiten in diesem wunderschönen Wohnprojekt!
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtung 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Gemeindeabgaben Erschließungskosten und Anschlussgebühren
Stromversorgung Anschluss an das Netz der TINETZ + Stromlieferverträge
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Strengen am Arlberg entsteht in atemberaubender Lage eine hochwertige Kleinwohnanlage mit acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Durch die ansprechende architektonische Gestaltung gewährleistet jede der Wohnungen eine hohe Wohnqualität mit viel Sonne und genügend Privatsphäre.
Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über einen Vollwärmeschutz sowie eine 3-fach-Verglasung. Mit einer Lärchenholzschalung werden bei der Fassadengestaltung attraktive Akzente zur Strukturierung gesetzt.
Die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung garantiert eine moderne und energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten und gehobenen Wohnkomfort in allen Wohnräumen. Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird das Raumklima optimiert. Eine moderne Photovoltaikanlage hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. Der Kauf ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich.
Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper und insgesamt fünf Ebenen, um die schöne Hanglange hinsichtlich Besonnung und Aussicht voll auszunützen.
Auf Ebene 0 befinden sich die überdachten Stellplätze, wobei davon jeweils zwei benachbarte Stellplätze den Tops 1, 2, 3 und 4 zugeordnet sind. Hier befinden sich auch die E-Ladestationen. Auch die Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrradraum und der Müllraum sind in Ebene 0 situiert. Im Stiegenhaus ist ein Bereich fürs Abstellen von Kinderwägen vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 1 bis 4 sind auch hier untergebracht.
Auf der Ebene 1 liegen die Wohnungen Top 1 und Top 2. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine sehr großzügige Terrasse. Auch der allgemeine Technikraum befindet sich auf Ebene 1.
Auf Ebene 2 liegen die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 5 und Top 6. Im Westen befindet sich ein Spielplatz, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Auf Ebene 3 liegen die Wohnungen Top 7 und Top 8. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit toller Aussicht.
Auf Ebene 4 befinden sich vier den Wohnungen Top 5 bis Top 8 zugewiesene Stellplätze sowie drei Besucherparkplätze. Ein weiterer Fahrradraum und ein weiterer Müllraum sind hier ebenfalls vorgesehen. Die Briefkästen für die Tops 5 bis 8 befinden sich ebenfalls auf Ebene 4.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.
ECKDATEN:
Objekttyp Neubauprojekt mit 8 Wohnungen
Etagen Ebene 0, 1, 2, 3, 4
Personenaufzug Vorhanden
Baubeginn voraussichtlich Ende 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis ab € 428.500,00
Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,46 (Klasse A++)
Grundbuch KG 84014 Strengen, EZ 762
GSt-Nr. 2763
Grundstücksfläche 1.360 m²
Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet
Dieses attraktive Neubauprojekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 97,02 m² Wohnfläche und großer Terrasse mit Garten in Strengen am Arlberg
Wohnbauförderung möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser hochwertigen Kleinwohnanlage in Strengen am Arlberg. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Lage, sondern auch durchdachte Details und modernen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für Ihre Schränke und Stauraum bietet. Diese führt elegant in den wunderschönen Wohn-/Essraum, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die große Südostterrasse, die sich perfekt für einen gemütlichen Brunch am Wochenende und entspannte Stunden im Freien eignet, und in den anschließenden Garten der Wohnung führt, der sich hervorragend zum Spielen oder auch für Gartenliebhaber zum Gestalten eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien punkten. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine Duschkabine, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.
Zubehör sind ein großzügiges Kellerabteil und zwei überdachte Abstellplätze. Einer der Abstellplätze ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
Gang/Gard.: 14,21 m²
Wohnküche: 30,90 m²
Zimmer 1: 11,37 m²
Zimmer 2: 11,37 m²
Schlafen: 16,00 m²
Bad: 8,82 m²
WC: 1,78 m²
AR: 2,56 m²
---------------------
WNF: 97,02 m²
Diese Wohnung ist Teil einer exklusiven Kleinwohnanlage mit insgesamt acht Einheiten, die über ein zentrales Stiegenhaus samt Personenaufzug erschlossen wird. Die architektonische Gestaltung gewährleistet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ausreichend Privatsphäre. Die Massivbauweise, der Vollwärmeschutz und die 3-fach-Verglasung sorgen für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Die Fassadengestaltung mit Lärchenholzschalung setzt attraktive Akzente und verleiht dem Gebäude einen modernen, alpinen Charme. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperaturregelung, garantiert nicht nur moderne Beheizung, sondern auch gehobenen Wohnkomfort in allen Räumen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert das Raumklima, während die moderne Photovoltaikanlage dazu beiträgt, die laufenden Kosten niedrig zu halten.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen in der malerischen Gemeinde Strengen am Arlberg, die am Beginn des Stanzertales gelegen ist. Die Region um Strengen ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Für größere Erledigungen erreicht man Landeck mit dem Auto in 15 und Imst in 28 Fahrminuten.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 97,02 m²
Zimmer 4
Balkon 25,23 m²
Garten 34,11 m²
Kellerabteil 12,79 m²
Stellplätze 2
Zustand Neubau
Etage Ebene 2
Personenaufzug Vorhanden
Baubeginn voraussichtlich Ende 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Heizung/Befeuerung Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
HWB Ref, SK 48,7 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,46 (Klasse A++)
Der Kauf dieser Wohnung ist je nach Bedarf bodenfertig oder schlüsselfertig möglich.
Diese Wohnung ist bereits reserviert - gerne präsentieren wir Ihnen die noch verfügbaren Einheiten in diesem wunderschönen Wohnprojekt!
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie von höchster Qualität und in spektakulärer Lage zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen exklusiven Wohntraum am Arlberg zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtung 1,8 % inkl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Gemeindeabgaben Erschließungskosten und Anschlussgebühren
Stromversorgung Anschluss an das Netz der TINETZ + Stromlieferverträge
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6566/1182
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Landeck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 97 m²
-
- Gartenfläche 34 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,46
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hans-Peter Zangerle
Selbstständiger Immobilienmakler
Perfekt Immo GmbH
Telefon
+43 660 7234700
E-Mail Adresse
hp.zangerle@perfektimmo.at
Mitarbeiternummer
30256450
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
