- Preis 109.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 412 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
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Hauptwohnsitz möglich!
Das kleinere Haus kostet 109.000,-
das größere Haus kostet 160.000,-
Beide zusammen um 250.000,- Bei einem Kauf könnten die Häuser auch umplatziert werden, aber Anschlüsse bedenken!
Auch hochinteressant für Ferienimmobilienvermietung. Zuverlässige Agentur steht bereit.
Die Wohnfläche von rund 100m2 ist beide Häuser ZUSAMMEN
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas alles wurde zugeleitet und angeschlossen. Telefon wäre möglich. Perfekter Mobilfunkempfang.
2 teilmöblierte Tinyhäuser/ Mobilheime ( ca. 12 x 4 Meter, ca. 45m2 Wohnfläche) und ( ca. 13,5 x 4 Meter, rund 55m2 Wohnfläche)
auf gesamt ca. 3770m2
Bauland/Dorf Widmung (Tierhaltung!!) in Traumlage, Waldrand, Ortsende.
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, einen kleinen Stall zu errichten unter Einhaltung der Bestimmungen.
Beide Häuser verfügen je über Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, kleines Büro/Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. Das größere Haus hat auch einen kleinen Schrankraum.
Ortsrandlage, nur ein Nachbar! Zweites Haus in rund 200 Meter Entfernung ist nur ein Wochenendhaus. Ab Herbst nur sporadische Anwesenheit.
ca. 300 Meter das Bergerl runter ist man im Ort. 10 Minuten nach Güssing, 20 Minuten nach Oberwart
Heizung und Warmwasser mit Flüssiggas- Zentralheizung.
Anschlüsse: Wasser> Ortswasser, Kanal, Strom
(Gasbefund, Strombefund vorhanden, es müsste nur ein eigener Verteiler gemacht werden, wenn getrennt verkauft wird, da momentan nur einer für beide Häuser vorhanden ist)
BEI MIETE MÜSSTE MAN DIE EXAKTEN BEDINGUNGEN VOR ORT AUSHANDELN
eher eine Gesamtmiete für das ganze Areal
vielleicht interessant für befreundetes Paar, oder 2 Freundinnen mit Tieren
Runde 3300m2 sind zur Gänze eingezäunt, beim oberen Haus fehlt die straßenseitige Einzäunung.
Mobilität auch ohne Auto:
Öffentlicher Verkehr
Am Land kommt man mit den Öffis nicht zum Ziel? Falsch gedacht!
Dank des neuen Burgenländischen Anruf-Sammeltaxis, kurz BAST, ist kein Ziel mehr unerreichbar. Als Ergänzung zum gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz des VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) und den öffentlichen Linien der Verkehrsbetriebe Burgenland sorgt BAST dafür, dass auch in den typisch südburgenländischen Streusiedlungen Mobilität gesichert bleibt. Es tut sich einiges im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel, damit Bewegung im Alltag einfach und unkompliziert möglich ist.
Unter den folgenden Google Suchbegriffen finden Sie die Freizeitangebote und Infos des wunderschönen Südburgenlandes:
Kunst und Kultur:
Kunst & Kultur | Mein Südburgenland
Freizeit, Sport, Thermen....:
Freizeit & Sport | Mein Südburgenland
Kulinarik:
Genuss & Kulinarik | Mein Südburgenland
Klima und Natur:
Natur & Umwelt | Mein Südburgenland
Lage
fast Alleinlage/ Einzellage am Waldrand, Ortsrand
Sanft hügeliges Gebiet
Wunderschönes Spaziergebiet durch Wälder
Wenige Autominuten zum Einkaufszentrum Güssing
Gutes Lebensmittelgeschäft, Post, Bankomat, Arzt in Strem
Rundherum in kurzer Fahrtzeit Thermen
Eldorado für Radfahrer
Buschenschenken
Pferdehöfe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hauptwohnsitz möglich!
Das kleinere Haus kostet 109.000,-
das größere Haus kostet 160.000,-
Beide zusammen um 250.000,- Bei einem Kauf könnten die Häuser auch umplatziert werden, aber Anschlüsse bedenken!
Auch hochinteressant für Ferienimmobilienvermietung. Zuverlässige Agentur steht bereit.
Die Wohnfläche von rund 100m2 ist beide Häuser ZUSAMMEN
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Gas alles wurde zugeleitet und angeschlossen. Telefon wäre möglich. Perfekter Mobilfunkempfang.
2 teilmöblierte Tinyhäuser/ Mobilheime ( ca. 12 x 4 Meter, ca. 45m2 Wohnfläche) und ( ca. 13,5 x 4 Meter, rund 55m2 Wohnfläche)
auf gesamt ca. 3770m2
Bauland/Dorf Widmung (Tierhaltung!!) in Traumlage, Waldrand, Ortsende.
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, einen kleinen Stall zu errichten unter Einhaltung der Bestimmungen.
Beide Häuser verfügen je über Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, kleines Büro/Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. Das größere Haus hat auch einen kleinen Schrankraum.
Ortsrandlage, nur ein Nachbar! Zweites Haus in rund 200 Meter Entfernung ist nur ein Wochenendhaus. Ab Herbst nur sporadische Anwesenheit.
ca. 300 Meter das Bergerl runter ist man im Ort. 10 Minuten nach Güssing, 20 Minuten nach Oberwart
Heizung und Warmwasser mit Flüssiggas- Zentralheizung.
Anschlüsse: Wasser> Ortswasser, Kanal, Strom
(Gasbefund, Strombefund vorhanden, es müsste nur ein eigener Verteiler gemacht werden, wenn getrennt verkauft wird, da momentan nur einer für beide Häuser vorhanden ist)
BEI MIETE MÜSSTE MAN DIE EXAKTEN BEDINGUNGEN VOR ORT AUSHANDELN
eher eine Gesamtmiete für das ganze Areal
vielleicht interessant für befreundetes Paar, oder 2 Freundinnen mit Tieren
Runde 3300m2 sind zur Gänze eingezäunt, beim oberen Haus fehlt die straßenseitige Einzäunung.
Mobilität auch ohne Auto:
Öffentlicher Verkehr
Am Land kommt man mit den Öffis nicht zum Ziel? Falsch gedacht!
Dank des neuen Burgenländischen Anruf-Sammeltaxis, kurz BAST, ist kein Ziel mehr unerreichbar. Als Ergänzung zum gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz des VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) und den öffentlichen Linien der Verkehrsbetriebe Burgenland sorgt BAST dafür, dass auch in den typisch südburgenländischen Streusiedlungen Mobilität gesichert bleibt. Es tut sich einiges im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel, damit Bewegung im Alltag einfach und unkompliziert möglich ist.
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Lage
fast Alleinlage/ Einzellage am Waldrand, Ortsrand
Sanft hügeliges Gebiet
Wunderschönes Spaziergebiet durch Wälder
Wenige Autominuten zum Einkaufszentrum Güssing
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Rundherum in kurzer Fahrtzeit Thermen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8529
-
- Objektart Ferienhaus
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
-
- Nutzfläche 59 m²
- Grundstücksfläche 3.770 m²
Ausstattung
Möbliert
Elisabeth Großschartner
Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Krems, Melk, Gmünd und Zwettl
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
noe.office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
20589394
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +698 €
Cashflow
≈ 9,9 %
Rendite
≈ 34,5 %
CoC
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
