Leistbares Eigentum für junge Familien – modern, neu mit Dachterrasse und eigenem Garten! Nur wenige Minuten nach Stockerau bzw. Korneuburg oder Wien!

, 2004 - Streitdorf
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1322 Euro monatlich
  • Fläche 127 m²
  • Zimmer 5
Ihr eigenes Zuhause ab € 350.000 – Neubau-Reihenhäuser in Streitdorf

Der Traum vom eigenen Haus muss nicht länger ein Traum bleiben.

In Streitdorf, Bezirk Korneuburg, entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit insgesamt 6 hochwertigen Reihenhäusern, aufgeteilt auf zwei Häuserreihen.

Hier entstehen Häuser für Menschen, die mehr Platz, einen eigenen Garten und echtes Eigentum suchen – ohne dafür ein Vermögen ausgeben zu müssen

🏡 Reihenhäuser ab € 350.000 schlüsselfertig!

Die Häuser der ersten Reihe bieten rund 127–128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und sind damit ideal für junge Familien.

Reihe 1 – 3 Häuser:

ca. 127–128 m² Wohnfläche
ca. 11 m² Terrasse
ca. 22 m² Dachterrasse
ca. 45–50 m² eigener Garten
eigener PKW-Stellplatz
optional mit E-Ladestation
schlüsselfertig ab € 350.000

Damit bekommen Sie ein modernes neues Zuhause mit großzügiger Wohnfläche zu einem Preis, der gerade für junge Familien besonders interessant ist.

🌿 Noch mehr Garten, noch mehr Platz – Reihe 2

Die zweite Häuserreihe bietet nochmals mehr Freiraum und richtet sich an Familien, die etwas großzügiger wohnen möchten.

Reihe 2 – 3 Häuser:

ca. 138 m² Wohnfläche
ca. 167–205 m² Eigengarten
großzügige Terrasse
eigener PKW-Stellplatz
optional mit E-Ladestation
schlüsselfertig ca. € 500.000

Hier steht vor allem der großzügige private Außenbereich im Mittelpunkt – perfekt für Kinder, Grillabende, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten.

Modern wohnen auf drei Ebenen

Die Häuser werden nach den vorliegenden Planungen modern und familiengerecht ausgeführt.

Vorgesehen sind unter anderem:

✓ großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen

✓ moderne Fassadengestaltung

✓ hochwertige Kunststofffenster

✓ Isolierverglasung

✓ außenliegender Sonnenschutz / Raffstores

✓ Parkett- und Keramikböden

✓ moderne Sanitärausstattung

✓ eigener Garten

✓ Terrasse

✓ eigener PKW-Stellplatz

✓ E-Ladestation optional

✓ Photovoltaik vorgesehen

✓ moderne, energieeffiziente Bauweise

Die Planung sieht insgesamt rund 1.500 m² Grundstücksfläche für die Anlage vor.

BTVG – transparent und sicher

Die Errichtung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Damit wird der Erwerb für Käufer strukturiert und transparent abgewickelt.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 4813

  • Objektart Reihenhaus

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Verfügbarkeit Fertigstellung

  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 127 m²

  • Grundstücksfläche 175 m²
  • Gartenfläche 50 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaus Sommerer
Klaus Sommerer Geschäftsführung STRESSLESS Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

93
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +423 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,5 %
CoC
53
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
286 m Streitdorf Casinoplatz
Grünfläche
48 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.