+++NATURJUWEL MIT EIGENER WALNUSSERNTE im Herzen vom Burgenland!+++

NATURJUWEL MIT EIGENER WALNUSSERNTE

Ca. 7.000 m² Grundstück mit rund 40 gewachsenen Walnussbäumen in Strebersdorf

Ein besonderes Stück Natur im Mittelburgenland 😀

Sie träumen von einem eigenen Stück Natur, auf dem Sie Ihre Walnüsse selbst ernten können?

In Strebersdorf im idyllischen Mittelburgenland gelangt eine außergewöhnliche landwirtschaftliche Grünfläche mit einer Größe von rund 7.000 m² zum Verkauf.

Das Besondere an diesem Grundstück ist der beeindruckende Bestand von etwa 40 Walnussbäumen, die nach Angaben des Eigentümers bereits rund 50 Jahre alt sind.

Mit ihren kräftigen Stämmen und weit ausladenden Baumkronen verleihen sie der Fläche einen unverwechselbaren Charakter. Die vorhandenen Walnussbäume bieten die Möglichkeit, die Früchte der eigenen Bäume zu ernten und individuell zu verwerten.

Ein Grundstück mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten

Ob für die eigene Walnussernte, als Ergänzung zu einem landwirtschaftlichen Betrieb oder als langfristig orientierte Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück spricht besonders Menschen an, die den Wert einer gewachsenen Kulturlandschaft zu schätzen wissen.

Die Walnüsse können beispielsweise für die eigene Küche, zum Backen, für die traditionelle Weihnachtsbäckerei oder zur weiteren Verarbeitung genutzt werden.

Der über Jahrzehnte entwickelte Baumbestand macht diese Fläche zu einem besonderen Angebot für naturverbundene Interessenten.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 7.000 m² Grundstücksfläche (ca.345x20m)

Rund 40 gewachsene Walnussbäume

Baumalter von etwa 50 Jahren

Landwirtschaftliche Grünfläche im Mittelburgenland

Bestehender Baumbestand mit sichtbarem Fruchtansatz

Möglichkeit zur eigenen Walnussernte

Interessant für landwirtschaftliche Nutzung und naturverbundene Käufer

Verkauf einer noch abzuteilenden Grundstücksfläche

Grundstücksdaten

Merkmal
Beschreibung

Lage
Strebersdorf, Mittelburgenland

Katastralgemeinde
33057 Strebersdorf

Einlagezahl
14

Grundstücksnummer
2764 (Teilfläche)

Riedname
Misthaufen

Gesamtgrundstück
20.441 m²

Verkaufsfläche
ca. 7.000 m²

Widmung
Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl)

Baumbestand
ca. 40 Walnussbäume

Baumalter
ca. 50 Jahre

Kaufpreis
€ 24.990,–

Lage und Umgebung

Strebersdorf liegt im Mittelburgenland und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und gewachsenen Kulturlandschaften geprägt.

Das Grundstück befindet sich in der Ried Misthaufen und bietet mit seinem bestehenden Walnussbaumbestand eine besondere Form der landwirtschaftlichen Nutzung.

Wissenswertes zum Verkauf

Zum Verkauf gelangt eine noch zu vermessende und grundbücherlich abzuteilende Teilfläche von rund 7.000 m² aus dem bestehenden Grundstück Nr. 2764.

Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Teilungsplan. Die rechtliche Sicherstellung der Zufahrt ist im Zuge der Teilung zu klären.

Die verbleibende Grundstücksfläche bleibt im Eigentum des bisherigen Eigentümers und ist verpachtet.

Die Widmung lautet landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl). Eine Baulandwidmung ist nicht gegeben. Die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden rechtlichen Bestimmungen.

Unser Fazit

Ein gewachsener Walnussbaumbestand, rund 7.000 m² Natur und die Möglichkeit zur eigenen Ernte – eine interessante Gelegenheit im Mittelburgenland!

Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die eine besondere landwirtschaftliche Fläche mit bestehendem Baumbestand suchen und die Vorzüge der eigenen Walnussernte schätzen.

"Irrtümer sind vorbehalten"

Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(0)660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

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