Charmante Doppelhaushälfte in Strasshof: 80 m² mit Einbauküche und Parkplatz um € 380.000,-
Parkstraße, 2231 - Strasshof an der Nordbahn- Preis 380.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1435 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn
Diese charmante Doppelhaushälfte in 2231 Strasshof an der Nordbahn verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer praktischen Lage und einem überzeugenden Kaufpreis. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen. Laminatböden sorgen für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre, während die Einbauküche bereits eine praktische Grundlage für den Alltag bietet. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine individuell steuerbare Wärmeversorgung. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders im Alltag sowie beim Empfang von Besuch eine willkommene Ausstattung.
Auch an nützliche Details wurde gedacht: Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.
Die Lage in Strasshof an der Nordbahn punktet mit einer guten Verbindung in die Umgebung. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Terminen oder für Ausflüge. Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe und machen viele Erledigungen besonders unkompliziert. So profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem Wohnort, an dem wichtige Angebote gut erreichbar sind.
Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Lebensmittelpunkt oder langfristige Investition – diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kaufpreis: 380.000,00 €
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich,
Herr Kospach Albrecht unter 0676/85 25 65-300 zur Verfügung. Gerne auch per WhatsApp.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Doppelhaushälfte in 2231 Strasshof an der Nordbahn verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer praktischen Lage und einem überzeugenden Kaufpreis. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen. Laminatböden sorgen für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre, während die Einbauküche bereits eine praktische Grundlage für den Alltag bietet. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine individuell steuerbare Wärmeversorgung. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders im Alltag sowie beim Empfang von Besuch eine willkommene Ausstattung.
Auch an nützliche Details wurde gedacht: Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.
Die Lage in Strasshof an der Nordbahn punktet mit einer guten Verbindung in die Umgebung. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Terminen oder für Ausflüge. Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe und machen viele Erledigungen besonders unkompliziert. So profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem Wohnort, an dem wichtige Angebote gut erreichbar sind.
Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Lebensmittelpunkt oder langfristige Investition – diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kaufpreis: 380.000,00 €
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich,
Herr Kospach Albrecht unter 0676/85 25 65-300 zur Verfügung. Gerne auch per WhatsApp.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/105
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2008
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Kaufvertrag
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
-
- Nutzfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 146 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 98,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Albrecht Kospach
Geschäftsleitung und Immobilientreuhänder
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 300
E-Mail Adresse
a.kospach@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
37325662
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
