Lager in Strasshof an der Nordbahn

, 2231 - Strasshof an der Nordbahn
  • Preis 1.362,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 253 m²
Zur Vermietung gelangt ein ca. 253 m² großes Lager in Strasshof an der Nordbahn.

Neben den Lagerflächen sind auch Dusche, WC und eine große Terrasse vorhanden.

Die bisherige Nutzung der Flachen waren Fitness Center und Massagestudio.

Gastronomie ist nicht möglich.

Strasshof an der Nordbahn liegt wenige Kilometer Nordöstlich von Wien. Aufgrund diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der direkten Anbindung an die S-Bahn, kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5354/2021431

  • Objektart Lager

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 253 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 350,00 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.11.2026

  • Heizwärmebedarf (HWB) 142,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,36

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jürgen Mages
Jürgen Mages Geschäftsführer Kyra Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
9 m Ideenbäckerei Geier
Öffentliche Verkehrsmittel
126 m Strasshof Billrothgasse
Bildungseinrichtung
288 m Schülerhort
medizinische Versorgung
61 m Apotheke Strasshof
Grünfläche
31 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Café - Konditorei Geier
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
20 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.