Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 88 m² Maisonette mit Dachterrasse, Sauna & Parkplatz.

, 7344 - Stoob
  • Preis 860,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Charmante 88 m² Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Sauna & Parkplatz

Ihre Wohlfühl-Oase in ruhiger, familiärer Atmosphäre

In ruhiger Siedlungslage im wunderschönen Mitterwald erwartet Sie diese charmante 88 m² große Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Eine südseitige Dachterrasse, ein eigener Parkplatz sowie eine Sauna mit Dusche im Kellerbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Die warme Inneneinrichtung mit Holzelementen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Zugang zur Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight: die südseitige Dachterrasse

Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen bezaubernden Blick auf die Umgebung. Dank der südseitigen Ausrichtung können Sie hier entspannte Stunden genießen und den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der 21,70 m² große Kellerbereich mit eigener Sauna und Dusche. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung auf einen Blick

ca. 88 m² Wohnfläche

2 Etagen

großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich

2 Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

südseitige Dachterrasse

ca. 21,70 m² Kellerbereich mit Sauna und Dusche

eigener Parkplatz

Gas-Zentralheizung

Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Nichtraucherwohnung
Haustiere auf Anfrage

Eine charmante Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, viel Gemütlichkeit und einen besonderen Außenbereich zu schätzen wissen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1417409

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Oberpullendorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 18 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 860,00 €

  • Betriebskosten 160,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.08.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,94

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Baldauf
Johannes Baldauf Geschäftsführung PRO HOME Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
546 m Nah und Frisch Stoob
Öffentliche Verkehrsmittel
474 m Stoob Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
650 m Keramikschule Stoob
Grünfläche
Mitterwald
Gastronomie/Freizeitangebot
468 m Cafe Plitzerl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.