Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 88 m² Maisonette mit Dachterrasse, Sauna & Parkplatz.
, 7344 - Stoob- Preis 860,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
Charmante 88 m² Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Sauna & Parkplatz
Ihre Wohlfühl-Oase in ruhiger, familiärer Atmosphäre
In ruhiger Siedlungslage im wunderschönen Mitterwald erwartet Sie diese charmante 88 m² große Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Eine südseitige Dachterrasse, ein eigener Parkplatz sowie eine Sauna mit Dusche im Kellerbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Bereits beim Betreten empfängt Sie das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Die warme Inneneinrichtung mit Holzelementen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight: die südseitige Dachterrasse
Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen bezaubernden Blick auf die Umgebung. Dank der südseitigen Ausrichtung können Sie hier entspannte Stunden genießen und den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der 21,70 m² große Kellerbereich mit eigener Sauna und Dusche. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung auf einen Blick
ca. 88 m² Wohnfläche
2 Etagen
großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
südseitige Dachterrasse
ca. 21,70 m² Kellerbereich mit Sauna und Dusche
eigener Parkplatz
Gas-Zentralheizung
Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nichtraucherwohnung
Haustiere auf Anfrage
Eine charmante Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, viel Gemütlichkeit und einen besonderen Außenbereich zu schätzen wissen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihre Wohlfühl-Oase in ruhiger, familiärer Atmosphäre
In ruhiger Siedlungslage im wunderschönen Mitterwald erwartet Sie diese charmante 88 m² große Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Eine südseitige Dachterrasse, ein eigener Parkplatz sowie eine Sauna mit Dusche im Kellerbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Bereits beim Betreten empfängt Sie das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Die warme Inneneinrichtung mit Holzelementen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight: die südseitige Dachterrasse
Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen bezaubernden Blick auf die Umgebung. Dank der südseitigen Ausrichtung können Sie hier entspannte Stunden genießen und den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der 21,70 m² große Kellerbereich mit eigener Sauna und Dusche. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung auf einen Blick
ca. 88 m² Wohnfläche
2 Etagen
großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
südseitige Dachterrasse
ca. 21,70 m² Kellerbereich mit Sauna und Dusche
eigener Parkplatz
Gas-Zentralheizung
Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nichtraucherwohnung
Haustiere auf Anfrage
Eine charmante Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, viel Gemütlichkeit und einen besonderen Außenbereich zu schätzen wissen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1417409
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 860,00 €
-
- Betriebskosten 160,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.08.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,94
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
PRO HOME Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1976493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.