Moderne Villa mit großzügigem Grundstück und exklusiver Ausstattung in Istrien

Diese moderne Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Herzen Istriens und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Pula. Mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² überzeugt die Immobilie durch viel Platz und hochwertige Ausstattung. Besondere Highlights sind der Swimmingpool, der Wellnessbereich sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:

Ruhige, naturnahe Lage in Istrien mit guter Infrastruktur
Ca. 25 km bis zur Stadt Pula
4,5 Zimmer auf ca. 294 m² Wohnfläche
2 Terrassen sowie Balkon (ca. 7 m²)
Swimmingpool, Whirlpool und großzügige Außenbereiche
4 Stellplätze vorhanden
Modernisierter Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Gewerbe)

DAS HAUS

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von ca. 294 m². Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere Schlafzimmer, Wohnbereiche sowie Küche und Sanitärräume mit insgesamt 5 Bädern und 4 WCs. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten großzügige Platzverhältnisse. Terrassenflächen sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich stehen Nebenflächen wie Stellplätze sowie großzügige Außenanlagen zur Verfügung.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen massiv gebauten Neubau in modernisiertem Zustand. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglast und sorgen für gute Energieeffizienz (HWB A+, fGEE A+). Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie vollständig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Alarmanlage, Sicherheitskamera, Kabel-/Satelliten-TV sowie umfangreiche Freizeit- und Wellnessangebote – darunter Swimmingpool, Whirlpool und Grillstelle - runden das Angebot ab.

DIE LIEGENSCHAFT

Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 2.000 m² und bietet großzügige Freiflächen für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist gut erreichbar und verfügt über eine entsprechende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Straßeninfrastruktur. Angaben zu Widmung, detaillierter Erschließung sowie laufenden Betriebs- und Heizkosten sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Said Kikic

+43 664 21 71 678

s.kikic@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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